Тема: О чем спрашивать в отделе продаж застройщика

Показано с 1 по 10 из 37
  1. #1
    Аватар для harp Эксперт недвижимости Репутация: 20 [+/-]
    Регистрация
    04.06.2015
    Адрес
    Камчатка
    Сообщений
    175
    Вес репутации
    11

    О чем спрашивать в отделе продаж застройщика

    Для покупателей квартир в новостройках Домик приготовил список вопросов, которые непременно нужно задать в отделе продаж приглянувшейся новостройки.

  2. #2
    Аватар для harp Эксперт недвижимости Репутация: 20 [+/-]
    Регистрация
    04.06.2015
    Адрес
    Камчатка
    Сообщений
    175
    Вес репутации
    11
    Прежде всего, еще до того, как отправляться в отдел продаж, поинтересуйтесь репутацией застройщика и историей его предыдущих объектов. В этом помогут интернет-форумы. Если застройщик неизвестный, сомнительный или у него много проблемных объектов, это обнаружится практически сразу.

  3. #3
    Аватар для harp Эксперт недвижимости Репутация: 20 [+/-]
    Регистрация
    04.06.2015
    Адрес
    Камчатка
    Сообщений
    175
    Вес репутации
    11
    Например, если каждый объект застройщика строится без необходимой разрешительной документации — это уже повод хорошенько подумать, стоит ли вообще иметь с ним дело.

    Если же репутация у компании хорошая, проблем со сдачей предыдущих объектов не было, и цена квадратного метра вас устраивает, смело отправляйтесь в отдел продаж. Будьте готовы задать ряд обязательных вопросов и потребовать соответствующие документы — это поможет избежать неприятных сюрпризов в будущем.

  4. #4
    Аватар для harp Эксперт недвижимости Репутация: 20 [+/-]
    Регистрация
    04.06.2015
    Адрес
    Камчатка
    Сообщений
    175
    Вес репутации
    11
    Требуйте разрешения

    Есть два основных документа, необходимых для ведения строительных работ. Это правоустанавливающие документы на земельный участок, который застройщик планирует застроить, и декларация или разрешение на проведение строительных работ. Без них строительство незаконно.

  5. #5
    Аватар для harp Эксперт недвижимости Репутация: 20 [+/-]
    Регистрация
    04.06.2015
    Адрес
    Камчатка
    Сообщений
    175
    Вес репутации
    11
    К правоустанавливающим документам — у застройщика должен быть один из них - относятся свидетельство о праве собственности на земельный участок, госакт, который подтверждает право собственности, или договор аренды участка.

  6. #6
    Аватар для harp Эксперт недвижимости Репутация: 20 [+/-]
    Регистрация
    04.06.2015
    Адрес
    Камчатка
    Сообщений
    175
    Вес репутации
    11
    В случае, если у застройщика есть только договор аренды, обратите внимание на срок действия договора - он не должен заканчиваться раньше или одновременно с планируемой датой ввода дома в эксплуатацию.

  7. #7
    Аватар для harp Эксперт недвижимости Репутация: 20 [+/-]
    Регистрация
    04.06.2015
    Адрес
    Камчатка
    Сообщений
    175
    Вес репутации
    11
    В правоустанавливающих документах содержится информация о целевом назначении участка. Это должно быть строительство и обслуживание многоквартирного жилого дома. Застройщики нередко грешат тем, что начинают строительство многоквартирных домов на участках, выделенных под индивидуальное жилое строительство — введение в эксплуатацию таких объектов может быть проблематично.

  8. #8
    Аватар для harp Эксперт недвижимости Репутация: 20 [+/-]
    Регистрация
    04.06.2015
    Адрес
    Камчатка
    Сообщений
    175
    Вес репутации
    11
    Второй необходимый документ — заверенная ГАСК декларация о проведении строительных работ или разрешение на их проведение. В документе обязательно должна быть указана категория сложности строительства и этажность здания. Если реальное количество этажей больше запланированного, это тоже чревато проблемами на этапе ввода в эксплуатацию.

  9. #9
    Аватар для harp Эксперт недвижимости Репутация: 20 [+/-]
    Регистрация
    04.06.2015
    Адрес
    Камчатка
    Сообщений
    175
    Вес репутации
    11
    В идеале, эти документы должны быть на сайте застройщика. В крайнем случае, в отделе продаж их предоставить обязаны. Если же менеджеры под тем или иным предлогом документы предоставить не могут, не спешите расставаться со своими деньгами.

  10. #10
    Аватар для harp Эксперт недвижимости Репутация: 20 [+/-]
    Регистрация
    04.06.2015
    Адрес
    Камчатка
    Сообщений
    175
    Вес репутации
    11
    Как инвестировать?

    Второй вопрос, который обязательно нужно задать при общении с менеджерами, - это схема, по которой осуществляется инвестирование.

Страница 1 из 4 1 2 3 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •