Тема: О чем спрашивать в отделе продаж застройщика

Показано с 21 по 30 из 37
  1. #21
    Аватар для harp Эксперт недвижимости Репутация: 20 [+/-]
    Регистрация
    04.06.2015
    Адрес
    Камчатка
    Сообщений
    175
    Вес репутации
    11
    Для зданий эконом-, комфорт- и иногда бизнес-класса используют утепление по технологии мокрого фасада. Здесь нужно быть внимательным к тому, какой материал будет использован в качестве утеплителя. Самый дешевый и потому популярный, но не слишком прочный и экологичный — пенопласт. Более прочный — эструдированный пенополистирол. Но самая прочная и экологичная, а значит, оптимальная для утепления — минеральная вата.

  2. #22
    Аватар для harp Эксперт недвижимости Репутация: 20 [+/-]
    Регистрация
    04.06.2015
    Адрес
    Камчатка
    Сообщений
    175
    Вес репутации
    11
    В каком состоянии будут сдаваться квартиры?

    Существует три основных разновидности отделки при передаче квартиры покупателю. На отечественном рынке квартиры чаще всего сдаются вообще без отделки — в таком случае, производится только минимальный набор работ, предусмотренный государственными строительными нормами: установка окон и металлических входных дверей, счетчиков воды, газа и электричества, разводка электричества и вывод из сантехнического стояка. Опционально устанавливаются счетчики тепла, производятся стяжка полов и гидроизоляция в санузлах, разводка сантехнических выводов и установка санфаянса.

  3. #23
    Аватар для harp Эксперт недвижимости Репутация: 20 [+/-]
    Регистрация
    04.06.2015
    Адрес
    Камчатка
    Сообщений
    175
    Вес репутации
    11
    Состояние квартиры «под чистовую отделку» кроме перечисленных выше работ предполагает также стяжку пола, штукатурку стен и потолка, иногда - установку розеток, выключателей, санфаянса и сантехники.

  4. #24
    Аватар для harp Эксперт недвижимости Репутация: 20 [+/-]
    Регистрация
    04.06.2015
    Адрес
    Камчатка
    Сообщений
    175
    Вес репутации
    11
    Некоторые застройщики предлагают покупателям квартиры с ремонтом. Правда, в последнее время это стало дополнительной услугой, повышающей стоимость квадратного метра. Ремонт от строителей предполагает линолеум на полу, обои на стенах, ту же установку розеток и выключателей, сантехники и санфаянса. Иногда — минимум кухонной мебели. Стены в санузлах обычно покрывают не плиткой, а краской.

  5. #25
    Аватар для harp Эксперт недвижимости Репутация: 20 [+/-]
    Регистрация
    04.06.2015
    Адрес
    Камчатка
    Сообщений
    175
    Вес репутации
    11
    Ремонт от строителей позволяет въехать в квартиру почти сразу после введения дома в эксплуатацию и жить там без необходимости делать ремонт, как минимум, несколько лет. Но качество такого ремонта обычно не очень высокое. Потому при выборе жилого комплекса имеет смысл сравнить стоимость аналогичных предложений с ремонтом и без: вполне возможно, что делать ремонт самостоятельно выйдет дешевле.

  6. #26
    Аватар для harp Эксперт недвижимости Репутация: 20 [+/-]
    Регистрация
    04.06.2015
    Адрес
    Камчатка
    Сообщений
    175
    Вес репутации
    11
    Возможна ли перепланировка?

    Планировки — один из важнейших критериев выбора квартиры.

    Случается так, что в доме устраивает все, кроме планировки. Или же площади комнаты и кухни в однокомнатной квартире вполне позволяют преобразовать ее в «двушку» с кухней-гостиной и спальней. В таком случае, стоит поинтересоваться у застройщика возможностью перепланировки на этапе строительства.

  7. #27
    Аватар для harp Эксперт недвижимости Репутация: 20 [+/-]
    Регистрация
    04.06.2015
    Адрес
    Камчатка
    Сообщений
    175
    Вес репутации
    11
    Если дом строится по монолитно-каркасной технологии или из кирпича, передвинуть стену труда не составит. Труднее с панельными домами.

    Но даже в жилых комплексах, строящихся по монолитно-каркасной технологии, услугу перепланировки предоставляют далеко не все — в отделах продаж некоторых ЖК сразу говорят, что перепланировка возможно только после вступления инвестора в права собственности. Не получится также и увеличить площадь кухни за счет балкона — в таком случае, дом не введут в эксплуатацию.

  8. #28
    Аватар для harp Эксперт недвижимости Репутация: 20 [+/-]
    Регистрация
    04.06.2015
    Адрес
    Камчатка
    Сообщений
    175
    Вес репутации
    11
    Если же перепланировка на этапе строительства возможна, поинтересуйтесь ее стоимостью — обычно это 1-1,5% цены квартиры. Не исключено, что сделать перепланировку самостоятельно будет дешевле.

  9. #29
    Аватар для harp Эксперт недвижимости Репутация: 20 [+/-]
    Регистрация
    04.06.2015
    Адрес
    Камчатка
    Сообщений
    175
    Вес репутации
    11
    Как будут выглядеть зоны общего пользования?

    В жилых комплексах бизнес- и премиум-класса на отделке зон общего пользования застройщики делают особенный акцент. В домах эконом-класса этому вопросу не всегда уделяют должное внимание.

  10. #30
    Аватар для harp Эксперт недвижимости Репутация: 20 [+/-]
    Регистрация
    04.06.2015
    Адрес
    Камчатка
    Сообщений
    175
    Вес репутации
    11
    В отделе продаж стоит поинтересоваться, как будет выглядеть входная группа, каким образом будет осуществляется контроль доступа в подъезд, сколько в подъезде лифтов, чьего производства и насколько бесшумны, изолированы ли лифтовые шахты от жилых помещений.

Страница 3 из 4 ПерваяПервая 1 2 3 4 ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •