Тема: Как может повлиять выход Великобритании из ЕС на рынок недвижимости

Показано с 1 по 7 из 7
  1. #1
    Аватар для Sheriff Познавший Дзен новостроек Репутация: 970 [+/-]
    Регистрация
    09.02.2014
    Сообщений
    1,770
    Вес репутации
    39

    Как может повлиять выход Великобритании из ЕС на рынок недвижимости

    Как может повлиять выход Великобритании из ЕС на рынок недвижимости-dtw
    Голосование в пользу Brexit – выхода Великобритании из Европейского союза – знаменует новый этап жизни страны.

    Эксперты уверенны, что такое значительное изменение неизбежно создаст неопределенность в экономике и сегментах рынка недвижимости.

    В краткосрочной перспективе мы можем увидеть снижение спроса со стороны арендаторов. Эффект на арендные ставки будет компенсироваться небольшим объемом нового строительства, однако активность на рынке в целом будет находиться под давлением неопределенности в отношении дальнейшего развития ситуации. Интерес инвесторов также может быть сниженным как в кратко-, так и в среднесрочной перспективе.

    "Коррекция на первом этапе на рынке недвижимости может оказаться самой серьезной, тогда как далее должен последовать рост в связи с появлением интересных предложений в ключевых регионах Великобритании и слабым фунтом стерлингов. Ключевым вопросом будут настроения на рынке и связанное с ними ценообразование. Многое будет зависеть от скорости переговоров, политической картины в целом и того, будет ли четкий план и график по выходу из ЕС установлены на ранней стадии", - сообщил управляющий директор компании JLL в Великобритании Крис Айрленд.

    В целом специалисты выделяют несколько проблемных моментов:

    Спрос со стороны арендаторов снизится под влиянием торможения роста экономики и ухудшения настроений бизнеса. Влияние на арендные ставки может быть ограничено небольшим объемом ввода, но активность на рынках в любом случае окажется под ударом.
    Настроения инвесторов будут ухудшаться, что снизит объем сделок в кратко- или среднесрочном периодах.
    Вероятно снижение стоимости объектов недвижимости – потенциально на 10% в последующие два года – и рост ставок доходности на 50 б.п.
    Рынок жилой недвижимости "охладится", несмотря на низкие процентные ставки, однако любая коррекция в этом сегменте будет мягкой. Исключение составят премиальные объекты Лондона, гораздо более чувствительные к процессу.
    "Прочные связи Лондона и европейских стран делают влияние решения по выходу из Евросоюза на рынок жилья Лондона более серьезным и комплексным. Это обострит неуверенность владельцев жилья в Лондоне. Парадоксально, но для инвесторов это может открыть новые возможности на рынке в краткосрочной перспективе, особенно для зарубежных покупателей, которые могут выиграть от ослабления фунта стерлингов. В то время как в центре внимания до референдума были международные торговые отношения Великобритании, мы глубоко обеспокоены тем, что внутренняя политика теперь станет ключевым риском для рынка жилья. Безотносительно результатов референдума, Великобритания имеет серьезный дисбаланс на рынке жилья, что требует серьезного внимания со стороны политиков и разработки фундаментальных решений", - добавил руководитель отдела исследований жилой недвижимости компании JLL Адам Чаллис.

    По его словам, затяжная борьба внутри политических партий Великобритании будет только вредить экономике страны, снижая шансы скорого восстановления от ожидаемого экономического спада.

  2. #2
    Аватар для Sheriff Познавший Дзен новостроек Репутация: 970 [+/-]
    Регистрация
    09.02.2014
    Сообщений
    1,770
    Вес репутации
    39
    Кстати говоря процесс выхода из ЄС может занимать несколько лет.

  3. #3
    Аватар для Katya_babkina Познавший Дзен новостроек Репутация: 679 [+/-]
    Регистрация
    21.04.2014
    Сообщений
    436
    Вес репутации
    23
    Цитата Сообщение от Sheriff Посмотреть сообщение
    Кстати говоря процесс выхода из ЄС может занимать несколько лет.
    Ну все равно, нужно заранее подготовится к возможным негативным эффектам.

  4. #4
    Аватар для ShvepsXD Познавший Дзен новостроек Репутация: 521 [+/-]
    Регистрация
    13.02.2015
    Сообщений
    382
    Вес репутации
    18
    Я думаю что слишком рано подняли кипишь)

  5. #5
    Аватар для Sheriff Познавший Дзен новостроек Репутация: 970 [+/-]
    Регистрация
    09.02.2014
    Сообщений
    1,770
    Вес репутации
    39
    Цитата Сообщение от ShvepsXD Посмотреть сообщение
    Я думаю что слишком рано подняли кипишь)
    Возможно, но все равно нужно быть готовым к разного вида колебаниям рынка.

  6. #6
    Аватар для Andriy_Viktorovich Познавший Дзен новостроек Репутация: -230 [+/-]
    Регистрация
    11.04.2013
    Сообщений
    242
    Вес репутации
    0
    Цитата Сообщение от Sheriff Посмотреть сообщение
    Возможно, но все равно нужно быть готовым к разного вида колебаниям рынка.
    О каких колебаниях идет речь? Я вообще не могу понять, как Великобритания может повлиять на наши рынки?

  7. #7
    Аватар для Liza_Ls Познавший Дзен новостроек Репутация: 123 [+/-]
    Регистрация
    24.01.2015
    Сообщений
    283
    Вес репутации
    13
    Цитата Сообщение от Andriy_Viktorovich Посмотреть сообщение
    О каких колебаниях идет речь? Я вообще не могу понять, как Великобритания может повлиять на наши рынки?
    Тут нужен совет аналитика, или эксперта.

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •