Какие новостройки в Киеве через 15 лет отслужат свой срок и придут в негодность

[Andrej]

Какие новостройки в Киеве через 15 лет отслужат свой срок и придут в негодность

Эксперты говорят, что через 15-20 лет львиная доля столичных новостроек будет уже устаревшей проблемной недвижимостью, не пользующейся спросом. Такие дома станут аналогами нынешних «хрущевок».

Ситуация усугубляется еще и тем, что 90% построенных в советскую эпоху многоэтажек тоже приближается к «состоянию хрущевок». В ближайшие десятилетия жители столицы будут массово переезжать за город в свои собственные дома, коттеджи или пригородные жилые комплексы.

 

[Andrej]

Нынешняя динамика жизни в большом городе подразумевает высокий уровень комфорта жилья. По мнению экспертов, чтобы называться комфортным, жилой комплекс должен отвечать 6-ти главным критериям:

- аккуратная придомовая территория — зеленый двор, детская площадка, паркинг

- архитектура: изысканный фасад и удобное остекление окон (панорамное, к примеру)

- красивые вестибюли

- удобная планировка квартир

- комфорт внутри: тепло, влажность, акустика, вентиляция

- инфраструктура: рестораны, школы, детсады, магазины, спортзалы, банки в округе или на 1-х этажах секций.

 

[Andrej]

В мире установилось неписанное правило: если человек достаточно зарабатывает, он владеет комфортным жильем. Если он не работает или не умеет зарабатывать, то, за неимением возможности на другое, выбирает жилье дискомфортное. Иногда человек опрометчиво берется платить за квартиру, стоимость которой превышает его многолетние доходы. Но рассрочка на десятки лет на некомфортное жилье — это почти всегда пропасть.

 

[Andrej]

В будущем некомфортная недвижимость перестанет быть ликвидной. Сейчас застройщики перенимают мировой опыт — строят в Киеве больше комфортного жилья. К примеру, несколько лет назад предложений по комфортному жилью в Киеве было очень мало. Сегодня же почти 20% из всех предложений — это комфортные дома. Эксперты утверждают, что через пять лет комфортное жилье на рынке возобладает над дискомфортными самостроями.