решил написать сообщение с другой темы от "СОМ", все должны знать:
Добрый день всем участникам форума!
Дошли слухи от друзей, которые выбирают квартиру, что отдел продаж утверждает новым инвесторам, что Прага 1 введена в эксплуатацию.Пришлось их растроить. Так вот - это не правда.
Знаю не по наслышке, поскольку другие знакомые являются инвесторами в Праге 1, и мы имели "удовольствие" обсудить проживание в том ЖК.
Сразу хочется обратить внимание на несколько нюансов работы с этим застройщиком:
1) Вы им инетересны пока не инвестировали. Платеж прошел - столкнетесь с совершенно другим отношением.
2) Материалы берут не дорогие, в 1й Праге крыша протекала, так пришлось жителям доказывать застройщику, что это его обязанность сделать ее, поскольку дом новый и не сдан в эксплуатацию, а не проблемы жителей.
3) Не выполняют определенные пункты договора, которые были прописаны. Не знаю относительно договора в Праге2, но в 1й Праге квартира должна была сдаватся с штукатуркой на стенах. На сколько мне известно, то ни у кого такого не было. По крайней мере у знакомых так точно.
3) Обслуживающая организация навязанная застройщиком. Дом не сдан, НО обслуживать дом надо. В данном случае с тарифами бардак у жителей. Думаю, что без ОСББ ситуация будет аналогична здесь, как и в 1й Праге. Но ОСББ нельзя оформить без официально сданного дома.
4) Не верьте, если вам говорят, что будет рядом школа, супермаркет или еще что-то возле дома. Такие истории рассказывали инвесторам Прага1. По факту, могут выгнать дом стена в стену как сделали в Прага 1. И ничего никто не докажет. И как это сделать, если стройка и так незаконна?
5) Болле того, могут рядом выгнать комплекс и сказать, что территория у вас совместная с ним, как случилось в Прага 1. Там сказали, что заезд в Район 2 будет через территорию Праги, хотя оглашалось, что территория будет закрытой. Не знаю как они там решать будет этот вопрос, но остается только пожелать терпения.
Так что лучше дважды подумать где покупать квартру и куда вкладывать ваши кровно заработанные
Всем добра