Тема: Кредит на жилье, как Вы считаете, он нужен????

Показано с 11 по 20 из 29
  1. #11
    Аватар для gorelly Эксперт недвижимости Репутация: 10 [+/-]
    Регистрация
    04.06.2015
    Адрес
    Козелец
    Сообщений
    178
    Вес репутации
    12
    Раде предлагают обязать кредиторов считать все обязательства по кредитному договору выполненными при возврате предмета ипотеки

  2. #12
    Аватар для gorelly Эксперт недвижимости Репутация: 10 [+/-]
    Регистрация
    04.06.2015
    Адрес
    Козелец
    Сообщений
    178
    Вес репутации
    12
    Депутат Верховной Рады Александр Фельдман (внефракционный) предлагает парламенту обязать кредиторов считать все обязательства по кредитному договору выполненными в результате возврата предмета ипотеки.

    Об этом говорится в законопроекте №2037а, зарегистрированном в Раде 8 июня.

    Документом предлагается дополнить закон “Об ипотеке” статьей 17-1.

    Статья 17-1 предполагает, что ипотекодатель вправе обратиться с односторонним заявлением о передаче предмета ипотеки – жилого дома или жилого помещения ипотекодержателя.

    Такое заявление подлежит нотариальному удостоверению.

  3. #13
    Аватар для gorelly Эксперт недвижимости Репутация: 10 [+/-]
    Регистрация
    04.06.2015
    Адрес
    Козелец
    Сообщений
    178
    Вес репутации
    12
    Следствием передачи такого заявления ипотекодержателя является прекращение начисления процентов по основному обязательству, а также по дополнительным обязательствам – неустойки (штрафы, пени).

    Задолженность по обеспеченному ипотекой основному и дополнительному обязательству погашается путем взыскания на предмет ипотеки за счет его стоимости.

    Если стоимости ипотеки недостаточно для полного удовлетворения требований кредитора, задолженность по кредиту считается погашенной.

  4. #14
    Аватар для gorelly Эксперт недвижимости Репутация: 10 [+/-]
    Регистрация
    04.06.2015
    Адрес
    Козелец
    Сообщений
    178
    Вес репутации
    12
    Задолженность по ипотечному кредиту также считается погашенной, если размер обеспеченного ипотекой обязательства меньше или равен стоимости ипотеки.

    Как сообщало агентство, 5 мая Президент Петр Порошенко подписал закон об освобождении от налогообложения суммы прощенного долга по валютным ипотечным кредитам.

  5. #15
    Аватар для Andrej Познавший Дзен новостроек Репутация: 10 [+/-]
    Регистрация
    07.05.2015
    Сообщений
    222
    Вес репутации
    13
    Раде предложили ограничить сумму кредитного долга

  6. #16
    Аватар для Andrej Познавший Дзен новостроек Репутация: 10 [+/-]
    Регистрация
    07.05.2015
    Сообщений
    222
    Вес репутации
    13
    Такая инициатива прописана в поданном вчера законопроекте № 2037а депутата Александра Фельдмана (внефракционный).

    В законе «Об ипотеке» предложено указать право заемщика-физлица передать банку предмет ипотеки – жилой дом или квартиру. После этого банк обязан будет прекратить начисление процентов по кредиту, штрафов и пени. Кредитная задолженность будет считаться полностью погашенной за счет стоимости ипотеки.

    Кредит будет погашен, даже если стоимость недвижимости будет меньше суммы займа, а также – если больше. Все убытки и прибыли берет на себя банк, а клиент полностью освобождается от долга. «Законопроектом предлагается ввести принцип: не можешь платить – верни ключи банку. После этого финансовое учреждение сможет удовлетворить требования к заемщику за счет стоимости предмета ипотеки», – поясняет автор проекта.

    Депутат давно лоббирует эту идею. Он ее предложил в марте 2014-го сразу после начала неконтролируемой девальвации гривны, но парламент VII созыва не рассмотрел проект.

    Идентичная норма включена в законопроект № 1558-1 о конвертации валютных займов в гривну, который парламент до конца июня должен рассмотреть в третьем чтении (см. «Возврат ипотеки поставили на паузу»). Однако в этом законопроекте речь идет только о валютных кредитах, и к тому же возможность вернуть залог появляется только после конвертации кредита. А в случае провала законопроекта № 1558-1, на что рассчитывают банки, депутаты могут наименее спорные нормы подать в виде новых законопроектов. Эта норма также похожа на основную идею законопроекта о банкротстве физического лица.

    Банкиры признают, что у них достаточно проблем с заемщиками, которые не могут платить по кредитам.

  7. #17
    Аватар для harp Эксперт недвижимости Репутация: 20 [+/-]
    Регистрация
    04.06.2015
    Адрес
    Камчатка
    Сообщений
    175
    Вес репутации
    12
    Как не провалиться в долговую яму: берем кредиты с умом

    Банки стали все реже выдавать кредиты. Сейчас они требуют от потенциального заемщика все больше и больше документов, справок и гарантий о его платежеспособности. В частности, такой гарантией должно быть наличие залога. Квартира, машина, участок земли или дача — отличное предложение для банка.

  8. #18
    Аватар для harp Эксперт недвижимости Репутация: 20 [+/-]
    Регистрация
    04.06.2015
    Адрес
    Камчатка
    Сообщений
    175
    Вес репутации
    12
    С одной стороны, только залог недвижимости дает потенциальному клиенту 100% гарантии, что банк даст кредит. При чем долгосрочный — на 6-8 лет.

  9. #19
    Аватар для harp Эксперт недвижимости Репутация: 20 [+/-]
    Регистрация
    04.06.2015
    Адрес
    Камчатка
    Сообщений
    175
    Вес репутации
    12
    С другой - ввиду шаткого курса национальной валюты и нестабильной экономической ситуации в стране, стоит семь раз подумать прежде чем закладывать свое имущество банку.

  10. #20
    Аватар для harp Эксперт недвижимости Репутация: 20 [+/-]
    Регистрация
    04.06.2015
    Адрес
    Камчатка
    Сообщений
    175
    Вес репутации
    12
    В этом году банки неохотно дают кредиты на сумму, превышающую 60% стоимости залоговой недвижимости. Ранее этот показатель составлял 80-85%. Выросли и процентные ставки. Сегодня это 20-35% годовых в нацвалюте.

Страница 2 из 3 ПерваяПервая 1 2 3 ПоследняяПоследняя

Метки этой темы

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •