регистрацыя недвижимости

Andrej

Познавший Дзен новостроек
#1
В Украине, в конце 2014 года, используя опыт Грузии был запущен модельный офис для упрощения регистрации недвижимости.
 

Andrej

Познавший Дзен новостроек
#2
Предполагается, что реализация данной программы значительно упростит первичную регистрацию недвижимости в нашей стране. Речь об оформлении только построенных квадратных метров: ведь если вторичные сделки, то есть перепродажу квартир украинцев друг другу, в Украине проводят без проволочек за считанные часы, то первичные (когда возведенный дом регистрирует застройщик) затягиваются на месяцы. И это бьет по новоселам, которые не могут ни въехать в купленное жилье, ни начать в нем ремонт. Первопричина всех проблем — неправильная организация труда и коррупция, считают чиновники. И собираются изменить систему.
 

Andrej

Познавший Дзен новостроек
#3
Одно из основных новшеств, которые предлагает новая концепция деятельности регистраторов — разделение на front-офисы (там, где принимают документы на регистрацию недвижимости) и back-офис (где оформляют регистрацию). По мнению Эбаноидзе, это будет первым шагом борьбы с коррупцией, поскольку позволит исключить из процедуры влияние человеческого фактора. «Сейчас в офисах нет разделения: регистраторы принимают заявки, регистрируют и выдают готовую документацию. Система очень уязвима со стороны коррупции, потому что когда человек все решает и имеет прямой доступ к гражданам, заинтересованным в регистрации, это порождает очень серьезную коррупцию», — считает он.

В front-офисах будут работать операторы, которые будут принимать пакеты документов на недвижимость, оцифровывать их и передавать в back-офис. А back-офис будет закрытым и регистраторы будут работать там без контакта с посетителями. Более того, при распределении заявок Эбаноидзе предлагает применять «принцип рулетки». «Программа методом случайных чисел распределяет пакеты среди регистраторов, и они никак не могут повлиять на то, чтобы получить какой-нибудь определенный пакет», — говорит Эбаноидзе.
 

Andrej

Познавший Дзен новостроек
#4
Как зарегистрировать право собственности на квартиру в новострое?
 

Andrej

Познавший Дзен новостроек
#5
Как известно, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Поэтому счастливый обладатель квартиры в новопостроенном доме должен обратиться в Укргосреестр для регистрации своего права собственности на новую квартиру.
 

Andrej

Познавший Дзен новостроек
#6
Тут имеем еще один интересный момент по поводу оформления новостройки в собственность, а именно ...... документы????
 

Andrej

Познавший Дзен новостроек
#7
12 февраля 2014 года в Украине вступили в силу новые правила регистрации прав собственности на недвижимость. Это предусмотрено внесением изменений в закон Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений»,
 

Andrej

Познавший Дзен новостроек
#9
В первую очередь, они касаются альтернативного способа подачи документов в регистрационную службу - посредством почты или курьерской доставки
 

Andrej

Познавший Дзен новостроек
#10
Во-вторых, процедурой оформления документов права собственности на недвижимость в новостройках Украины теперь занимаются застройщики, а не покупатели. Такое новшество призвано упростить процедуру оформления для инвесторов, которые ни в одной западноевропейской стране не занимаются оформлением документации. Кроме того, теперь для регистрации своих прав инвестор должен будет предоставить значительно меньшее количество документов, тем самым ускоряя процесс оформления.
 

Andrej

Познавший Дзен новостроек
#11
Итак, начиная с 12 февраля 2014 года весь необходимый пакет документов, на сдаваемое в эксплуатацию здание, будут делать сами застройщики , в то время как покупатели квартир будут предоставлять документы только на покупаемую квартиру. Также с 12 февраля стало доступно проведение государственной регистрации прав с возможностью выдачи свидетельства, подтверждающего право собственности на недвижимость, если ранее оригинал был утерян или поврежден. Предоставление возможности получить нужную информацию из реестров, функционировавших до 1 января 2013 году в случае, если сведения отсутствовали в Государственном реестре вещественных прав на недвижимость, стало еще одним пунктом нововведения.
 

Andrej

Познавший Дзен новостроек
#13
Первый камень преткновения - это отсутствие четко сформулированной пошаговой инструкции в процедуре регистрации, как Вам такой исход?
 

110490

Эксперт недвижимости
#15
Верховная Рада Украины приняла Закон, устанавливающий единый перечень землеустроительной документации (на основе законопроекта № 904, доставшегося в наследство от предыдущего созыва Верховной Рады)
 

110490

Эксперт недвижимости
#16
ВЛИЯНИЕ НА БИЗНЕС:

Кроме прочего, предусмотрено, что документация по землеустройству может существовать как в бумажной, так и в электронной форме, причем в последнем случае она также может иметь силу оригинала.
Всего же новым Законом предусмотрены следующие виды документации по землеустройству:
- схемы землеустройства и технико-экономические обоснования использования и охраны земель административно-территориальных единиц;
- проекты землеустройства относительно установления и изменения границ административно-территориальных единиц;
- проекты землеустройства относительно организации и установления границ территорий природно-заповедного фонда и другого природоохранного назначения, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного, лесохозяйственного назначения, земель водного фонда и водоохранных зон, ограничений в использовании земель и их режимообразующих объектов;
- проекты землеустройства относительно консолидации земель сельскохозяйственного назначения;
- проекты землеустройства относительно приватизации земель государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций;
- проекты землеустройства относительно отвода земельных участков;
- проекты землеустройства относительно упорядочения территории для градостроительных нужд;
- проекты землеустройства, обеспечивающие эколого-экономическое обоснование севооборота и упорядочения угодий;
- проекты землеустройства по благоустройству территории населенных пунктов;
- проекты землеустройства относительно организации территории земельных долей (паев);
- рабочие проекты землеустройства;
- техническая документация по землеустройству относительно определения и установления в натуре (на местности) государственной границы Украины;
- техническая документация по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности);
- техническая документация по землеустройству относительно установления границ части земельного участка, на которую распространяются права субаренды, сервитута;
- техническая документация по землеустройству относительно разделения и объединения земельных участков;
- техническая документация по землеустройству относительно инвентаризации земель.
 

gorelly

Эксперт недвижимости
#18
Реализация данного Закона потребует внесения изменений во множество подзаконных актов разных министерств и ведомств. Поэтому можно ожидать, что его внедрение затянется как минимум на несколько месяцев.Так что спим спокойно)))Пока((((?
 
Сверху