Способы сбережений и приумножений.

vova

Новенький
#1
Люди, не обладающие относительно серьезными суммами, не всегда представляют себе, что обладание таковыми - не всегда безоблачное. Ведь чем больше имеешь - тем больше можешь потерять. Предлагаю обсудить, как простому человеку не потерять свои сбережения, а приумножить оные.
На первый взгляд простого человека, не желающего заниматься никаким бизнесом, есть 3 общедоступных варианта.

  1. Депозит в банке.
  2. Недвижимость.
  3. Золото.

Разберем плюсы и минусы каждого.
1. Депозит. Плюсы бесспорны. Пришел с деньгами в банк, за 30 минут, абсолютно без нервов, оформил вклад на свой вкус, ушел, и получаешь себе %. Никаких особых юридических тонкостей знать не нужно, проценты в Украине очень хорошие. Можно иметь просто таки баснословные % в гривне, если не боимся девальвации, можно иметь, неплохие снова же % в $. Если правильно выбрать банк, то можно не особо опасаться его банкротства.
Минусы.
- Зависимость от финансовой системы государства ( о Кипре слышали, 91-й помним, дефолт в России тоже ).
- Медленное, но неуклонное обесценивание вклада из-за инфляции ( и доллар тоже обесценивается в долгосрочной перспективе ).
Выводы: депозит - вещь неплохая, но как надежное Долгосрочное, его рассматривать сложно.

3. Золото.
Безусловный плюс золота - этот металл обладает ценностью вне зависимости ( а скорее даже вопреки ) ситуации в мировой финансовой системе. Девальвация за окном? Владелец золота не терпит убытков. США запустили новое QE? Золото только растет.
Если посчитать рост стоимости золота за крупные промежутки времени ( периоды 10 и более лет ), тренд восходящий. Локальные спады бывают, но глобальная тенденция ясна. Честно говоря, я не понимаю, зачем граждане стран вроде Германии держат деньги на 1-2% депозитах, если можно купить золото.

Можно говорить о золоте безналичном, можно - о физическом.
В первом случае минус - только зависимость от банка и финансовой системы, и отсутствие %-й доходности по сравнению с депозитом, которую вполне компенсирует долгосрочный рост стоимости металла.
Во втором - краха финансовой системы можно не бояться, но возникает вопрос о хранении.

2. Недвижимость.
Если сравнивать недвижимость с депозитами и золотом, то у нее есть плюсы обеих инструментов. С одной стороны, недвижимость можно сдавать, получая доход, сравнимый с % по долларовому депозиту в надежном банке. С другой - она так-же, как и золото, является материальным активом, а потому не подвержена классической инфляции. По сути, владелец депозита получает стабильный номинально, и сокращающийся реально доход, при обесценивании основного актива, владелец золота не получает такого дохода, но основной актив не обесценивается.
А владелец недвижимости - получает и доход, и защищен от инфляции.

Но если все так просто, то как правило существует подвох. В случае недвижимости, этот подвох - в рисковости самой сделки, и в усилиях, которые необходимо прилагать для ее успешной сдачи.

Прошу высказываться, предлагать собственные варианты, критиковать.
 

fedya

Новенький
#2
также вложился в недвижимость. но проблема в том что сложно найти нормальных людей, которые бы нормально жили в этой квартире, либо полицаи, либо срач.... но доход идет. хоть это радует
 

aleksandr

Квартирант
#3
Вообще если имеются хорошие деньги, то ессно вкладывать в недвижимость.
Если же мало денег, то вложиться в депозит, хотя я им не доверяю, да и выхлопа меньше...
Что касается золота, вот про это ничего не знаю...
 

Olga

Новенький
#4
Федор, только из-за этого я и продала свою квартиру. ну никак не могла я найти нормальных жильцов
 

vova

Новенький
#5
вообще некоторые вкладывают в биткоины\лайткоины... т.к. они поднимаются с невероятной скоростью..
но я, за Недвижимость.
Ольга, ну и зря! нужно было ставить критерии.. и проводить подробную фильттрацию
 

mira

Квартирант
#7
а я к сожалению не умею вообще хранить деньги.. из-за этого сбережений не имею. а получается и вкладывать не могу :(
 

Kirill

Квартирант
#8
как я уже говорил в другой теме, в данный момент очень выгодно инвестировать в недвижимость, можно сыграть на кризисе. что в будущем отразится в большие +++
 

aleksandr

Квартирант
#9
как я уже говорил в другой теме, в данный момент очень выгодно инвестировать в недвижимость, можно сыграть на кризисе. что в будущем отразится в большие +++
а если кризис затянется на долгое время? или же цены наоборот упадут ниже?
ведь не известно когда украина встанет на ноги
 

Kirill

Квартирант
#10
а если кризис затянется на долгое время? или же цены наоборот упадут ниже?
ведь не известно когда украина встанет на ноги
ну в таком случае, вообще ни во что не вкладываться, сидеть дома никуда не выходить, а то вдруг когда выйдешь и кирпич на голову упадет ;)
 

mira

Квартирант
#11
я согласна с александром, получить выгоду не известно когда можно будет, т.к. не известно, что будет с украиной в будущем
 

Yulia

Новенький
#12
Каждый из рассмотренных автором статьи вариантов имеет место быть. Столкнувшись с выбором одного из них, нужно изначально понимать конечную цель вложений и определиться, опираясь на надежные проверенные механизмы, с наиболее оптимальным способом сбережений именно для Вас. Кому-то ближе депозит, а кто-то спит спокойнее, вложившись в золото, - в этом вопросе, как и в любом другом, - все индивидуально.
 

Andrej

Познавший Дзен новостроек
#14
Цена на золото формируется в результате спроса на него со стороны государства и крупнейших инвесторов, а значит напрямую зависит от экономической ситуации в стране и мире.
Золото растет в период замедления экономической активности, в ожидании кризиса. Уоррен Баффет как-то сказал, что инвестиции в золото объясняются «верой в скорое пополнение рядов напуганных». То есть инвесторы прогнозируют повышенный спрос на драгоценные металлы в связи с нестабильностью на рынках и стремятся заработать на этом, вложив деньги первыми.
Помимо глобальных кризисов на цену золота влияют два фактора: процентная ставка центрального банка и величина инфляции. Если инфляция опережает доходность банковских инструментов и государственных ценных бумаг, золото становится самым прибыльным из надежных средств инвестирования.
Как только банковский процент и прибыль по государственным облигациям начинают расти, инвесторы избавляются от золотых запасов.
 

Andrej

Познавший Дзен новостроек
#15
Спрос на золото в мире, а также цена на него – последние годы снижается. Так, в 2013 году стоимость золота на мировом рынке показала антирекорд с 1981 года и с тех пор продолжает снижаться. Не стал исключением и 2014 год, по итогам которого стоимость тройской унции немного выросла (с 1217,8 до 1265,5 долларов по состоянию на 2.02.2015 г.), но нисходящий тренд продолжается.
В Украине же цена золота за последний год побила все возможные и невозможные рекорды. Если говорить о цене продажи золотых слитков, то такими дорогими они в Украине не были еще никогда.
Так, по данным компании "Простобанк Консалтинг", за 2014 год и первый месяц 2015 г. цена золотых слитков увеличилась более чем вдвое. Так, средняя цена покупки украинцами штампованного золотого слитка номиналом 5 грамм в банках из числа 50-ти крупнейших выросла с 378 до 859 гривен, а средняя цена продажи – с 318,4 до 647 гривен. Слиток номиналом 1 грамм в среднем за этот же срок подорожал почти так же сильно: покупка – с 416 до 911 гривен, а продажа – с 326 до 622 гривны. При этом количество организаций, работающих с золотыми слитками, практически не изменилось, и составляет 9 банков из числа топ-50.
По словам экспертов, разнонаправленность тенденций по стоимости золота на внешнем и внутреннем рынках также объясняется снижением курса гривны. «Динамика стоимости золота в Украине зависит не только от цены на желтый металл на международных рынках, но и от курса доллара США в нашей стране. Цена на золото в мире выражается в долларе, и цена в гривне всегда является выражением долларовой цены в эквиваленте нашей нацвалюты, - поясняет Иван Никитченко. - Главный рост цены в Украине произошел весной и в конце лета – в периоды сильной девальвации гривны. В октябре-ноябре, когда курс доллара удерживался в Украине на период избирательной кампании в парламент, график начал совпадать с мировым». Далее рыночный курс доллара вновь начал рост и находится уже выше 20 грн/долл – цена золота в Украине последовала за ним.
 

Andrej

Познавший Дзен новостроек
#18
В недвижимость зачастую инвестируют люди, предпочитающие получать пусть небольшой, но стабильный доход, нежели положить деньги на банковский депозит и не иметь уверенности в том, что смогут получить их обратно, когда им понадобится. Не говоря уж о биржевых спекуляциях.

Вкладывать в недвижимость предпочитают и те, кто средства получил от продажи другой недвижимости, например, квартиры, полученной по наследству и для кого это едва ли не единственное имущество.

К тому же, до недавнего времени считалось, что при всей своей надежности, инвестиция в недвижимость еще и достаточно выгодна, если она сдается в аренду. Здесь зачастую действовал принцип 100 арендных плат — то есть, инвестиция считается выгодной, если она окупается за 100 месяцев сдачи в аренду. Впрочем, такой расчет всегда был условным, поскольку не учитывал амортизационных расходов (ремонта, необходимости покупки мебели или бытовой техники), периодов простоя и прочих.

Но даже если отнять эти расходы, окупаемость недвижимости в Украине все равно считалась довольно-таки высокой — 7,5-9% или 11-13 лет.
 

Andrej

Познавший Дзен новостроек
#20
Мотивация подобного совета проста: недвижимость не смывается волнами кризиса, она потому и недвижимость, что стоит на месте, и никуда не денется ни в каком случае. Недвижимость за рубежом популярнее по той причине, что: с одной стороны, речь идет о возможности получения долгосрочной визы, а в некоторых случаях – и вида на жительство, и гражданства во вполне цивилизованной стране, с другой – зачастую недвижимость за рубежом оказывается дешевле родной, российской. Ну и естественно, хорошо там, где нас нет, поэтому зарубежная недвижимость представляется усыпанной алмазами. Чаще всего рекламируется недвижимость в курортных местах: Болгария, Черногория, Турция, Египет, Италия и т.д. – на морских побережьях. При этом покупателей привлекают возможностью немедленного получения дивидендов на вложенные деньги. Логика понятна: если есть курорт, значит, есть и отдыхающие. А раз есть отдыхающие, значит, есть и те, кто может арендовать дом или апартаменты на время отдыха (принцип, который наглядно демонстрировался в Сочи советских времен).
 
Сверху