Хочу купить квартиру где-то в Европе, но не понимаю, на какие критерии смотреть кроме цены и красивых фоток. Одни топят за Испанию, другие за Болгарию, третьи вообще Кипр советуют. Цель - сохранить деньги и иногда приезжать отдыхать, а в остальное время сдавать. На что реально нужно обращать внимание в первую очередь, чтобы не вляпаться в неликвид или проблемы с законами? Поделитесь опытом, кто уже прошел этот путь.
Как выбрать страну для покупки жилья - на что смотреть в первую очередь?
- Автор темы Tretyak
- Дата начала
Начинать надо не с картинок, а с "скучной" математики и юридических тонкостей, иначе рискуешь потерять деньги. Первое — это налоги при покупке и содержании, они могут отличаться в разы.
В одной стране ты заплатишь 3% за оформление, а в другой все 15%, плюс ежегодный налог на недвижимость. Чтобы разобраться в нюансах разных стран и не собирать инфу по крупицам, посмотри Хомиум, там раздел зарубежная недвижимость https://homium.ua/ дает отличную сравнительную базу по налогам и условиям для иностранцев. Второй критический момент - это возможность удаленного управления и сдачи в аренду.
В некоторых странах (типа Испании) есть риск сквоттеров, которых годами не выселить, а в других нужны специальные туристические лицензии для сдачи посуточно, которые сейчас почти не выдают. Также обязательно смотри на ликвидность: квартиру в курортном поселке, который вымирает зимой, продать потом будет очень сложно, в отличие от жилья в крупном городе с круглогодичной жизнью.
В одной стране ты заплатишь 3% за оформление, а в другой все 15%, плюс ежегодный налог на недвижимость. Чтобы разобраться в нюансах разных стран и не собирать инфу по крупицам, посмотри Хомиум, там раздел зарубежная недвижимость https://homium.ua/ дает отличную сравнительную базу по налогам и условиям для иностранцев. Второй критический момент - это возможность удаленного управления и сдачи в аренду.
В некоторых странах (типа Испании) есть риск сквоттеров, которых годами не выселить, а в других нужны специальные туристические лицензии для сдачи посуточно, которые сейчас почти не выдают. Также обязательно смотри на ликвидность: квартиру в курортном поселке, который вымирает зимой, продать потом будет очень сложно, в отличие от жилья в крупном городе с круглогодичной жизнью.