Результаты опроса: Ваше мнение о Новостройке?

Голосовавшие
1. Вы ещё не участвовали в этом опросе
  • Отлично

    1 100.00%
  • Хорошо

    0 0%
  • Нормально

    0 0%
  • Плохо

    0 0%
  • Отвратительно

    0 0%
Показано с 1 по 6 из 6

Тема: Жилой комплекс "Русановский"

  1. #1
    Хозяин Репутация: 10 [+/-] Аватар для Новостройки и Застройщики
    Регистрация
    14.11.2013
    Сообщений
    219
    Вес репутации
    13

    Жилой комплекс "Русановский"

    Жилой комплекс "Русановский"-KE3 Жилой комплекс "Русановский"-w68

    Объект: Жилой комплекс "Русановский"

    Адрес: г. Киев, Днепровский р-н., ул. Марины Расковой, 54

    Застройщик: Компания «Давир-Финанс»

    Дата сдачи: II квартал 2015 года

    Ссылки:

    ::: Сайт проекта

    ::: Сайт застройщика

    ::: Отзывы о застройщике

    Описание :

    ЖК РУСАНОВСКИЙ строиться в г.Киеве на жилом массиве Русановка, по улице Марины Расковой, 54. ЖК "РУСАНОВСКИЙ" - это высотный, многоквартирный жилой комплекс, который представляет собой дом европейского уровня, с паркингом и наличием коммерческих площадей на первом и втором этажах, где для Вас будут функционировать магазины, аптеки, фитнес центр, салон красоты и другие объекты обслуживания, которые улучшат инфраструктуру и сделают Ваше проживание комфортным.

    Большая часть квартир будет иметь видовые окна, из которых открывается прекрасный вид на Русановский канал, а с верхних этажей Вы сможете любоваться центральной частью города видом на Днепр, Печерскую Лавру, Мариинский парк, а сам дом будет стоять на берегу Русановского канала, его еще называют – «Киевская Венеция».

    Инфраструктура района:

    В данном районе хорошо развита инфраструктура, здесь есть все необходимое для комфортного проживания и удовлетворения необходимых потребностей самого требовательного покупателя. В непосредственной близости от комплекса находятся: детский сад, школа, лицей, спортивный клуб, кафе, ресторан, кинотеатр, торгово-развлекательный центр, салон красоты, продуктовые и хозяйственные магазины, рынок, станция метро Левобережная.

    Месторасположение:

    Удобная транспортная развязка, которая быстро поможет добраться до любого района города. Комплекс расположен между двумя мостами через Днепр, мостом Метро и Патона. Они являются основной связью левого и правого берега Киева.
    За несколько минут Вы можете добраться до центра города, в среднем за 9-11 минут на авто, расстояние до ул. Крещатик 9,6 км., до станции метро Левобережная – 3 минуты, до Днепровской набережной – 5 минут, до Подольских холмов – 10 минут, до международного аэропорта «Борисполь» - не более получаса.

    Технические характеристики:

    Строительство дома осуществляется по одной из новейших технологий, технологии монолитно-каркасного домостроения.
    Принцип застройки основывается на заливке нераздельного высококачественного каркаса из железобетона от фундаментной плиты до перекрытия последнего этажа.
    Выбранная технология имеет целый ряд преимуществ, таких как высокая устойчивость к различным статическим и динамическим нагрузкам, а также долговечность.

    Выбор именно этой технологии, объясняется ее гибкостью, возможностью реализовать самые сложные задачи по конфигурации, высотности, силуэту зданий, учитывать особенности рельефа площадки, требования заказчика.

    Универсальность технологии позволила объединить в проекте жилые помещения, спортивные комплексы, рестораны и магазины, что соответствует потребностям современного жителя комплекса.

    Отделка помещений.

    Будет подведена система канализации и водоснабжения со счетчиками без установки сантехнического оборудования. Вся электрическая проводка дома будет выполнена из медного провода. Также будет произведен монтаж системы отопления с установкой радиаторов.

    Жилой комплекс "Русановский"-JqG Жилой комплекс "Русановский"-jgE
    Последний раз редактировалось Ludmila; 26.10.2015 в 10:16.

  2. #2
    Banned Репутация: 10 [+/-] Аватар для Vitalik
    Регистрация
    19.11.2014
    Сообщений
    126
    Вес репутации
    0
    Сколько дополнительно надо будет заплатить при оформлении?

    Если Вам застройщик скажет, что у Вас больше не будет дополнительных расходов, или расходы эти будут минимальными, при всем при этом затруднится назвать сумму, или хотябы методику расчетов дополнительных расходов для оформления сделки по приобретению квартиры в Вашу собственность, то это будет означать что в будущем, у Вас возникнут неожиданные повороты в сторону существенного увеличения расходов на которые Вы не расчитывали. Для того, что бы у Вас не возникли такие неожиданные обстоятельства, настаивайте на внесении в предварительный договор условий по распределению между Вами и застройщиком сумм обязательных платежей, налогов, необходимых для законного оформления квартиры в Вашу собственность.
    Например у нас это выглядит следующим образом:
    При заключении предварительного договора, расходы по обязательным платежам и нотариальному оформлению оплачивает покупатель. А именно 1% от обеспечительного платежа - это гос.пошлина, плюс услуги нотариуса от 1200 грн. до 1600 грн. в зависимости от нотариуса. Вы можете договариваться со своим нотариусом о предоставлении услуг по оформлению договора.
    При заключении основного договора, покупатель оплачивает 1% от стоимости квартиры указанной в договоре - это обязательный пенсионный сбор, а так же 1% от стоимости квартиры указанной в договоре - это гос.пошлина, но если мы с Вами, не будем пересматривать цену квартиры и оставим ее такую же как она была расчитана в предварительном договоре, и оформлять сделку будем у того же нотариуса, то повторно гос.пошлина взыматься не будет.
    У нас есть еще одно приемущество, Давир Финанс - юридическое лицо, поэтому из дополнительных расходов исключается 5% налога на доход от продажи недвижимости.

    Этот налог присутствует у всех застройщиков - физических лиц и многие его тщательно скрывают, или умалчивают о нем, рассказывая Вам что этот налог можно платить не с той стоимости квартиры, о которой Вы договорились с застройщиком, а с искусственно заниженой оценочной стоимости. Любой юридически грамотный человек Вам подтвердит, что нельзя в основном договоре покупки квартиры указывать цену меньшую, чем Вы платите реально. В случае признания судом такого договора не действительным(например продавец был не вменяем, болен, не в состоянии принимать решения и все это подтверждается справками) то Вам он должен будет вернуть "оценочную стоимость", то есть ту сумму, которая указана в договоре, но не более.

  3. #3
    Квартирант Репутация: 10 [+/-]
    Регистрация
    08.08.2015
    Сообщений
    6
    Вес репутации
    6
    Цитата Сообщение от Vitalik Посмотреть сообщение
    Сколько дополнительно надо будет заплатить при оформлении?

    Если Вам застройщик скажет, что у Вас больше не будет дополнительных расходов, или расходы эти будут минимальными, при всем при этом затруднится назвать сумму, или хотябы методику расчетов дополнительных расходов для оформления сделки по приобретению квартиры в Вашу собственность, то это будет означать что в будущем, у Вас возникнут неожиданные повороты в сторону существенного увеличения расходов на которые Вы не расчитывали. Для того, что бы у Вас не возникли такие неожиданные обстоятельства, настаивайте на внесении в предварительный договор условий по распределению между Вами и застройщиком сумм обязательных платежей, налогов, необходимых для законного оформления квартиры в Вашу собственность.
    Например у нас это выглядит следующим образом:
    При заключении предварительного договора, расходы по обязательным платежам и нотариальному оформлению оплачивает покупатель. А именно 1% от обеспечительного платежа - это гос.пошлина, плюс услуги нотариуса от 1200 грн. до 1600 грн. в зависимости от нотариуса. Вы можете договариваться со своим нотариусом о предоставлении услуг по оформлению договора.
    При заключении основного договора, покупатель оплачивает 1% от стоимости квартиры указанной в договоре - это обязательный пенсионный сбор, а так же 1% от стоимости квартиры указанной в договоре - это гос.пошлина, но если мы с Вами, не будем пересматривать цену квартиры и оставим ее такую же как она была расчитана в предварительном договоре, и оформлять сделку будем у того же нотариуса, то повторно гос.пошлина взыматься не будет.
    У нас есть еще одно приемущество, Давир Финанс - юридическое лицо, поэтому из дополнительных расходов исключается 5% налога на доход от продажи недвижимости.

    Этот налог присутствует у всех застройщиков - физических лиц и многие его тщательно скрывают, или умалчивают о нем, рассказывая Вам что этот налог можно платить не с той стоимости квартиры, о которой Вы договорились с застройщиком, а с искусственно заниженой оценочной стоимости. Любой юридически грамотный человек Вам подтвердит, что нельзя в основном договоре покупки квартиры указывать цену меньшую, чем Вы платите реально. В случае признания судом такого договора не действительным(например продавец был не вменяем, болен, не в состоянии принимать решения и все это подтверждается справками) то Вам он должен будет вернуть "оценочную стоимость", то есть ту сумму, которая указана в договоре, но не более.
    Оригинальная местность, да и домики аккуратные и небольшие, детская площадка, парковка, аллея длч прогулок. Ну что еще нужно дляч полноценного отдыха?

  4. #4
    Познавший Дзен Репутация: 10 [+/-] Аватар для Katerina
    Регистрация
    19.09.2015
    Сообщений
    255
    Вес репутации
    7
    Жилой комплекс «РУСАНОВСКИЙ», будет возведен в Днепровском районе г. Киева, по улице Марины Расковой, 54. Комплекс представляет собой высотный, 25-ти этажный, многоквартирный дом европейского уровня, с подземным паркингом для автомобилей и наличием коммерческой недвижимости на первом этаже.
    КВАРТИРЫ
    КОЛИЧЕСТВО КВАРТИР: 282 квартир;
    ОДНОКОМНАТНЫХ: 130;
    ДВУХКОМНАТНЫХ: 114;
    ТРЕХКОМНАТНЫХ: 38;
    РАЗМЕР КВАРТИР: от 41 м2 до 90 м2
    В СТОИМОСТЬ КВАДРАТНОГО МЕТРА ВХОДИТ:
    Остекление лоджий и балконов;
    Центральная электропроводка;
    Цементно-песчаная стяжка пола в жилой недвижимости и кафельная плитка на полу в коммерческой;
    Гипсовая штукатурка под покраску и поклейку обоев;
    Система пожаротушения в коммерческих площадях;
    Установка счетчиков: электричества и водоснабжения;
    Разводка и установка радиаторов отопления;
    Изменение не несущих стен перед строительством;
    Подвод центральной канализации (разводка по квартире, кухне, санузел);
    Водоснабжение – подвод пластиковых труб;
    Автономное отопление на весь жилой комплекс;
    Металлопластиковые 2-х камерные окна, профиль REHAU;
    Входные металлические двери.

  5. #5
    Квартирант Репутация: 10 [+/-]
    Регистрация
    22.09.2015
    Сообщений
    5
    Вес репутации
    5
    Средняя стоимость 1 кв. м частных жилых домов в пригороде Киева в апреле-июне 2015 года в долларах США снизилась на 1,8% – до $1,048 тыс., при этом снижение цен в гривне составило 11,5% – до 22,196 тыс. грн.

  6. #6
    Эксперт Репутация: 667 [+/-] Аватар для Lolita_Maskina
    Регистрация
    17.11.2014
    Сообщений
    164
    Вес репутации
    15
    Прикольный комплекс. Визуализации очень понравились, но сайт нерабочий. Тем болие на берегу реки, было бы классно там жить.

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •