ЖК Сучасний квартал, г. Киев, просп. Космонавта Комарова, 9Б
- Автор темы Геркулес Зевсович
- Дата начала
- Теги відгуки сучасний квартал жилой комплекс сучасный квартал жк современный квартал жк сучасний квартал жк сучасный квартал застройщик современный квартал новобудова на комарова новостройка сучасный квартал отзывы жк сучасный квартал отзывы современный квартал форум жк сучасный квартал форум современный квартал форум сучасний квартал жк
Сайт:
skvartal.com.ua
Товарищи, возник ряд вопросов. Буду благодарен если поможете прояснить
1. На сайте лун утеплитель указан минеральная вата, а на сайте новобудовы.ком - утепление пенопласт.
Кто узнавал какой материал в реальности?
2. Назначение объекта - "для реконструкции существующих зданий со строительством жилых домов с сопутствующей инфраструктурой общественного назначения и офисными помещениями". Хотя по факту там нет никакой реконструкции существующего здания.
ДБН А.2.2-3:2012
реконструкція — це перебудова введеного в експлуатацію в установленому порядку об’єкта будівництва, яка передбачає зміну його геометричних розмірів та/або функціонального призначення, основних техніко-економічних показників (кількість продукції, потужність тощо), удосконалення виробництва, підвищення його техніко-економічного рівня та якості продукції, що виготовляється, поліпшення умов експлуатації та проживання, якості послуг.
Реконструкція передбачає повне або часткове збереження елементів несучих і огороджувальних конструкцій та призупинення на час виконання робіт експлуатації об’єкта в цілому або його частин (за умови їх автономності).
Что говорили юристы?
3. В публичной кадастровой карте Украины земельный участок 8000000000:69:115:0001 действительно значится как
"Цільове призначення: 02.07 Для іншої житлової забудови". Но!
Есть свежий интересный документ https://kmr.gov.ua/sites/default/files/1387_2.pdf (https://kmr.gov.ua/uk/content/proekt-rishennya-kyyivskoyi-miskoyi-rady-14499) в которому нашёл не менее интересные факты.
Например:
формулировка ".....Про передачу ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АЗІЛ ДЕВЕЛОПМЕНТ ГРУП» в оренду земельної ділянки для будівництва, обслуговування та ремонту об'єктів інженерної, транспортної, енергетичної інфраструктури, об'єктів зв'язку та дорожнього господарства (крім об'єктів дорожнього сервісу)."
Или вот такое:
".....Функціональне призначення згідно Генплану: територія за функціональним призначенням належить до території комунально-складської та інженерного обладнання"
Вас не смутило то что это по сути "прихована житлова забудова, що порушує генеральний план"? Кто реально смотрел документы?
upd: меня поправили на одном форуме. Разрешение на строительство выдано для участка 8000000000:69:115:0001, а в приведенном мной документе речь идёт об участке 8000000000:69:115:0053. Это замечание принимается
Но давайте тогда взглянём на Цільове використання по ділянці 8000000000:69:115:0001 https://old.kyivcity.gov.ua/done_img/f/ ... %d1%8f.pdf
И это всё та же формулировка - 1.10.5, для експлуатації та обслуговування виробничо-складської бази
1. На сайте лун утеплитель указан минеральная вата, а на сайте новобудовы.ком - утепление пенопласт.
Кто узнавал какой материал в реальности?
2. Назначение объекта - "для реконструкции существующих зданий со строительством жилых домов с сопутствующей инфраструктурой общественного назначения и офисными помещениями". Хотя по факту там нет никакой реконструкции существующего здания.
ДБН А.2.2-3:2012
реконструкція — це перебудова введеного в експлуатацію в установленому порядку об’єкта будівництва, яка передбачає зміну його геометричних розмірів та/або функціонального призначення, основних техніко-економічних показників (кількість продукції, потужність тощо), удосконалення виробництва, підвищення його техніко-економічного рівня та якості продукції, що виготовляється, поліпшення умов експлуатації та проживання, якості послуг.
Реконструкція передбачає повне або часткове збереження елементів несучих і огороджувальних конструкцій та призупинення на час виконання робіт експлуатації об’єкта в цілому або його частин (за умови їх автономності).
Что говорили юристы?
3. В публичной кадастровой карте Украины земельный участок 8000000000:69:115:0001 действительно значится как
"Цільове призначення: 02.07 Для іншої житлової забудови". Но!
Есть свежий интересный документ https://kmr.gov.ua/sites/default/files/1387_2.pdf (https://kmr.gov.ua/uk/content/proekt-rishennya-kyyivskoyi-miskoyi-rady-14499) в которому нашёл не менее интересные факты.
Например:
формулировка ".....Про передачу ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АЗІЛ ДЕВЕЛОПМЕНТ ГРУП» в оренду земельної ділянки для будівництва, обслуговування та ремонту об'єктів інженерної, транспортної, енергетичної інфраструктури, об'єктів зв'язку та дорожнього господарства (крім об'єктів дорожнього сервісу)."
Или вот такое:
".....Функціональне призначення згідно Генплану: територія за функціональним призначенням належить до території комунально-складської та інженерного обладнання"
Вас не смутило то что это по сути "прихована житлова забудова, що порушує генеральний план"? Кто реально смотрел документы?
upd: меня поправили на одном форуме. Разрешение на строительство выдано для участка 8000000000:69:115:0001, а в приведенном мной документе речь идёт об участке 8000000000:69:115:0053. Это замечание принимается
Но давайте тогда взглянём на Цільове використання по ділянці 8000000000:69:115:0001 https://old.kyivcity.gov.ua/done_img/f/ ... %d1%8f.pdf
И это всё та же формулировка - 1.10.5, для експлуатації та обслуговування виробничо-складської бази
Последнее редактирование:
Будівельні роботи проводяться на земельній ділянці з кадастровим номером 8000000000:69:115:0001 згідно договору оренди землі від 03.02.2017 р. Цільове використання - для реконструкції існуючих будівель з будівництвом житлових будинків з супутньою інфраструктурою громадського призначення та офісними приміщеннями. Щодо реконструкцї існуючої будівлі, то за адресою : проспект Космонавта Комарова 9Б знаходиться виробничо-складська база , яка на підставі договору купівлі-продажу за номером КП-170 від 23.09.1993 р., зареєстрованого 9-ою Київською нотаріальною конторою від 23 вересня 1993 р. номер ВС-2194, та свідоцтва про власність реєстраційний номер П-164 від 19.01.1994 р., перебуває у приватній власності ПрАТ «Київпромзв’язокбуд».
З приводу забудови вищевказаної земельної ділянки, то будівництво відбувається відповідно до вимог містобудівної документації, а саме: згідно виданих Департаментом містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) - Містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва вхідний номер 450 від 01.06.2018 р.
А по утепленю вже самі зателефонуйте їм та дізнайтесь у них, що ви по сайта збираєте)
З приводу забудови вищевказаної земельної ділянки, то будівництво відбувається відповідно до вимог містобудівної документації, а саме: згідно виданих Департаментом містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) - Містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва вхідний номер 450 від 01.06.2018 р.
А по утепленю вже самі зателефонуйте їм та дізнайтесь у них, що ви по сайта збираєте)
Добрый вечер, всем! Честно говоря, я в шоке от написаного. Сколько же в людях злости. Я являюсь, инвестором ЖК "Тихая Гавань" и уже 2 года там проживаю. Все документы у меня имеются, дом сдан, можете приехать и посмотреть. Очень хочу поблагодарить нашего застройщика, а именно за то что:
1) дом сдали раньше заявленного строка
2) придомовая территории на высшем уровне.
3) тарифы городские
4) порядок и чистота в парадных выше всяких похвал.
Мы также с большой радостью купили квартиру в ЖК Современный квартал. Смотрю на ход строительства и уверена, что и этот ЖК сдадут намного раньше. Так что советую, советую, и еще раз советую! Не ведитесь на всякий написанный бред, проверяйте сами, приезжайте к нам в дом!
1) дом сдали раньше заявленного строка
2) придомовая территории на высшем уровне.
3) тарифы городские
4) порядок и чистота в парадных выше всяких похвал.
Мы также с большой радостью купили квартиру в ЖК Современный квартал. Смотрю на ход строительства и уверена, что и этот ЖК сдадут намного раньше. Так что советую, советую, и еще раз советую! Не ведитесь на всякий написанный бред, проверяйте сами, приезжайте к нам в дом!
Пранируете делать ремонт? Ищете хорошую бригаду?
Обращайтесь к этим ребатям. Качественно и в срок выполнят ремонт под ключ квартир, домов и офисов. В штате есть дизайнер, который поможет вам с проектом. Бесплатный выезд прораба и просчёт стоимости. Обязательно подписание договора!! Есть свои поставщики стройматериалов и мебели по ценам ниже эпицентр. Показ работ вживую! Обращайтесь по номеру 093 965 23 92(есть Вайбер) и менеджер свяжется с вами в удобное для вас время!
Обращайтесь к этим ребатям. Качественно и в срок выполнят ремонт под ключ квартир, домов и офисов. В штате есть дизайнер, который поможет вам с проектом. Бесплатный выезд прораба и просчёт стоимости. Обязательно подписание договора!! Есть свои поставщики стройматериалов и мебели по ценам ниже эпицентр. Показ работ вживую! Обращайтесь по номеру 093 965 23 92(есть Вайбер) и менеджер свяжется с вами в удобное для вас время!
Вложения
Уважаемый, emanni 22! Если Вы внимательно ознакомитесь с документами по ЖК Современный Квартал, то увидите интересный факт.
1) застройщики разные!!!!
2) проблем никаких в
ЖК "Сучасний Квартал" нет и быть не может!
3) все разрешительные документы имеются, целевое назначение соответствует данному строительству.
4) тех условия получены.
5) Данное строительства абсолютно законное!
Не ищите проблем там, где их нет!
1) застройщики разные!!!!
2) проблем никаких в
ЖК "Сучасний Квартал" нет и быть не может!
3) все разрешительные документы имеются, целевое назначение соответствует данному строительству.
4) тех условия получены.
5) Данное строительства абсолютно законное!
Не ищите проблем там, где их нет!
Последнее редактирование модератором: