Жилой комплекс "IL PATIO" (ЖК Иль Патио) ул. Радужная,44
Сайт:
http://ilpatio.kiev.ua
Всем доброй ночи! Планирую покидать улицу Кибальчича и переезжать где-то в соседние районы Левого берега. Бюджета хватает на Иль Патио, 500 000 грн! Что скажете? Смотрю в первую очередь на перспективу района и зоны для отдыха. Та и для меня район этот родной. Не хочу переезжать. Та и строительство Подольского моста возобновили. А он будет недалеко от жк. На работу на подол буду за 20 минут доезжать)) Что скажете? Посоветуйте, неопытному инвестору.
Думаем инвестировать в двушку. Есть тут инвесторы реальные?За июль были выполнены такие работы:
• монтирование лестничных маршов на 1-4 этажах;
• монтажные работы по вертикальным конструкциям на 4-м этаже;
• смонтирована и залита плита перекрытия между 3 и 4 этажами.
На официальном сайте жилого комплекса Il Patio, застройщик регулярно публикует ход строительства ЖК.
Подробнее: http://ilpatio.kiev.ua/khod-stroitelstva.html
• монтирование лестничных маршов на 1-4 этажах;
• монтажные работы по вертикальным конструкциям на 4-м этаже;
• смонтирована и залита плита перекрытия между 3 и 4 этажами.
На официальном сайте жилого комплекса Il Patio, застройщик регулярно публикует ход строительства ЖК.
Подробнее: http://ilpatio.kiev.ua/khod-stroitelstva.html
В принципе все планировки крутые. Нету жлобских смартов на 15-20 квадратов. Мне больше всех нравится 3 секция 1а. Шум санузла не будет мешать спать + большой балкон есть. Или 1е третьей секции. два окна+ выход на балкон с комнаты + просторная кухня. Итого ТРИ ОКНА в комнате. И корридор в 8 квадратов можно грамотно обустроить. Или же взять без стены и перепланировать. Или взять 1м первой секции и перепланировать в двушку.
Народ подскажите. Живу рядом, вижу как строятся, вот планирую инвестировать. Цена подкупает, в ОП говорят что все коммуникации от города, что с доками все отлично, их понять можна им нужно продать плохово не скажут. Правда копии документов не дали сказали что не могут. Поискав информацию о застройщике узнал что уставной капитал нулевой, так же на них накатали два заявления. Первое от организации "СТОП СВАВIЛЛЮ" которые говорят о самовольном проведению строительных работ на земельных участках, второе от депутата Киевской рады И.Мирошниченка который говорит что стройка идет без разрешительных на это документов. Да и в доках земля под строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и строений считается приусадебным участком. А согласно закону это здания не больше 4 этажей.
Вот собственно и вопрос, как быть. Реально заключать договор на честном слове, и молится что б достроились. Вопрос потом другой а какие на руки документы тогда дают, если вдруг дом на баланс не приймут? Знаю что рядом отстроенные дома комуналку платят в ОСББ, а по закону должны заключить договор напрямую с Киевэнерго и Киевводоканалом. Вообщем и хочется и колется.
Вот собственно и вопрос, как быть. Реально заключать договор на честном слове, и молится что б достроились. Вопрос потом другой а какие на руки документы тогда дают, если вдруг дом на баланс не приймут? Знаю что рядом отстроенные дома комуналку платят в ОСББ, а по закону должны заключить договор напрямую с Киевэнерго и Киевводоканалом. Вообщем и хочется и колется.
Мы тоже ходили в отдел продаж. Понятное дело, что они не скажут, что стройка плохая, сроки затянут и т.д. Все проблемные стройки и площадки Киева можете посмотреть здесь http://monitor.mkk.kga.gov.ua/
Мы там иль патио не выделен. Критически размышлять очень хорошо и взвешивать все "за" и "против" нужно. И они есть всегда и везде. "Стоп свавиллю" не только против стройки этого дома, они против застройки киева безобразным образом. Не считаю, строение в 9 этажей. Если бы там лепили 10 свечек по 25 этажей - другое дело. Еще один показатель - лун юа. он сразу относит новостройку к незаконной, если она таковой является. Посмотрите в сети незаконные стройки и припишите их название в лун.юа. Он выдаст, что это проблемное строительство. С иль патио все ок. А мирошниченко забывает о том что у него какая-то доля с укрбуд. В общем мы как-то так рассуждали. Строят быстро - 8 этажей все-таки из девяти, место хорошее и многого не обещают.
Так вы инвестировали? И там дом в 10 этажей. 1 этаж не жилой будет это в ОП сказали. А на kga.gov.ua первый делом посмотрел, в том то и прикол что там вообще не отображается информация по этой стройке, как буд то там ничего не строится. А документы рядом стоящих домов которые они построили на рассмотрении.
Я имею ввиду 9 жилых этажей. Рассматриваем 2А и 2Б в третьей секции. Вариантов рядом больше нет. Уродские парковые озера не рассматриваем да и дорого там. А так рядом аналогов нет. Возможно поедем на этих выходных в отдел продаж ил в будние дни, но без юриста там нечего делать. Когда брали его, он сказал, что все ок. Что у них стандартная практика постройки. Нюансов не знаю, доверяю человеку, который связан с первичной недвижимостью.
