Новости строительства.

[Vitalik]

​

Прогнозы по рынку недвижимости в декабре.
Если просмотреть динамику развития рынка жилой недвижимости Украины в ноябре 2014 года, станет очевидным, что рынок жилой недвижимости не только не развивается, а уверенно идет на спад по общему количеству сделок, росту цен в гривне и фиксацией стоимости квартир в долларовом эквиваленте.

Как показывает статистика, в основной массе городов цены в гривне выросли (в начале месяца курс был 12,95 грн/$, сегодня 16,00 грн/$,) хотя в долларах существенно не изменились.

Условная корректировка в сторону уменьшения цены в долларах произошла по крупным городам: на 0,31% снижение зафиксировано в Одессе и Донецке (0,26%), за ними следуют Харьков (0,28%), Львов (0,11%), Днепропетровск (0,26%) и Киев (0,25%).

За прошлый месяц несущественно снизились цены и в не самых крупных городах страны — Хмельницком (минус 0,13%), Николаеве (минус 0,10%), Чернигове (минус 0,16%), Херсоне (минус 0,12%), Ужгороде (минус 0,14%).
[highlight]Количество сделок постепенно растет[/highlight]
Тенденция заключения договоров на рынке вторичного жилья в более низком ценовом сегменте продолжается, наибольшее количество сделок купли-продажи традиционно зафиксировано в коридоре $50-80 тыс., а также еще в среднем ценовом сегменте — $80-95 тыс. Традиционно низкий интерес наблюдается на квартиры бизнес и премиум класса во всех районах Киева.

В ноябре, по данным SV Development, в столице было заключено 433 “чистых” и до конца оформленных сделок купли-продажи вторичного жилья, что на 17% меньше количества сделок за октябрь.
[highlight]Чаще всего покупают двухкомнатные квартиры[/highlight]
Наибольшим спросом пользовались двухкомнатные квартиры (47% сделок), 44% приходится на однокомнатные квартиры, и 9% — на объекты с тремя комнатами и более.

Максимальное количество сделок (82%) приходится на квартиры до 100 тыс. долл., 12% — в ценовой категории от 100 до 200 тыс. долларов, и 6% — в категории свыше 200 тыс. долларов.
[highlight]Прогноз[/highlight]
С учетом того, что курс доллара условно стабилизировался, сформирована коалиция, заработала Верховная Рада, все это создает хоть и призрачную, но перспективу роста количества сделок.

В следующем месяце SV Development прогнозирует несущественный рост количества сделок до 500-550 (если опять не произойдет катаклизмов в политической, экономической и военной сферах). Наибольшим спросом будут пользоваться двухкомнатные квартиры, на которые придется порядка 46-48% всех сделок, 43-45% займут однокомнатные квартиры, и 8-10% придется на объекты с тремя комнатами и более.

Если говорить о средней стоимости квадратного метра вторичного жилья в Киеве, то в долларовом эквиваленте она может несущественно снизиться (до 1%) и составить $1208/кв. м.

“По нашим прогнозам, максимальное количество сделок (81-85%) будет зафиксировано в сегменте до $100 тыс., 11-13% — в ценовой категории от $100 тыс. до $200 тыс. и 5-7% — в категории свыше $200 тыс.” — резюмирует специалист по маркетингу SV Development Сергей Костецкий.

 

[Vitalik]

​

В Киеве за период с 4 ноября по 3 декабря 2014 г. средняя цена аренды 1-3 комнатных квартир снизилась на 0,45% (2 долл.) и составила 441 долл. за месяц. Об этом говорится в сообщении пресс-службы консалтинговой компании SV Development.

При этом самым дешевым оставался Днепровский район, где средняя цена аренды 1-комнатной квартиры составляет 270 долл./месяц, самым дорогим Печерский район – 442 долл./месяц.

Рейтинг стоимости аренды квартир по районам Киева:[/ b]

Печерский район:
1-комнатные квартиры – снижение 0,67% (на 3 долл.) до 442 долл
2-комнатные квартиры – снижение 0,71% (на 4 долл.) до 562 долл
3-комнатные квартиры – снижение 0,45% (на 3 долл.) до 659 долл

Шевченковский район:
1-комнатные квартиры – снижение 0,54% (на 2 долл.) до 368 долл
2-комнатные квартиры – снижение 0,48% (на 3 долл.) до 619 долл
3-комнатные квартиры – снижение 0,42% (на 3 долл.) до 706 долл

Голосеевский район:
1-комнатные квартиры – снижение 0,35% (на 1 долл.) до 281 долл
2-комнатные квартиры – снижение 0,29% (на 1 долл.) до 348 долл
3-комнатные квартиры – снижение 0,80% (на 4 долл.) до 496 долл

Оболонский район:
1-комнатные квартиры – снижение 0,29% (на 1 долл.) до 341 долл
2-комнатные квартиры – снижение 0,25% (на 1 долл.) до 406 долл
3-комнатные квартиры – снижение 0,39% (на 2 долл.) до 516 долл

Подольский район:
1-комнатные квартиры – снижение 0,32% (на 1 долл.) до 310 долл
2-комнатные квартиры – снижение 0,48% (на 2 долл.) до 418 долл
3-комнатные квартиры – снижение 0,59% (на 3 долл.) до 503 долл

Соломенский район:
1-комнатные квартиры – снижение 0,70% (на 2 долл.) до 285 долл
2-комнатные квартиры – снижение 0,26% (на 1 долл.) до 387 долл
3-комнатные квартиры – снижение 0,20% (на 1 долл.) до 499 долл

Святошинский район:
1-комнатные квартиры – снижение 0,36% (на 1 долл.) до 279 долл
2-комнатные квартиры – снижение 0,52% (на 2 долл.) до 379 долл
3-комнатные квартиры – снижение 0,63% (на 3 долл.) до 473 долл

Днепровский район:
1-комнатные квартиры – снижение 0,74% (на 2 долл.) до 270 долл
2-комнатные квартиры – снижение 0,80% (на 3 долл.) до 373 долл
3-комнатные квартиры – снижение 0,22% (на 1 долл.) до 452 долл

Дарницкий район:
1-комнатные квартиры – снижение 0,36% (на 1 долл.) до 280 долл
2-комнатные квартиры – снижение 0,28% (на 1 долл.) до 351 долл
3-комнатные квартиры – снижение 0,94% (на 4 долл.) до 421 долл

Деснянский район:
1-комнатные квартиры – снижение 0,34% (на 1 долл.) до 296 долл
2-комнатные квартиры – снижение 0,79% (на 3 долл.) до 375 долл
3-комнатные квартиры – снижение 0,21% (на 1 долл.) до 466 долл

 

[Vitalik]

​

Со времен начала активной урбанизации и появления многоэтажной застройки не утихает спор, что лучше – квартира в "муравейнике" или отдельный дом? Чтобы помочь вам определиться в этом нелегком выборе, мы составили список преимуществ и недостатков обоих типов жилья.

Сначала совершим краткий экскурс в историю вопроса. Первые многоквартирные дома появились в Древнем Риме еще в 3 веке до нашей эры. 2-5-этажные дома из кирпича с отдельными квартирами назывались "инсулами". Первые этажи в них отводились торговым лавкам и квартирам для обеспеченных римлян, верхние этажи имели меньшую высоту – там располагались бедняки. Канализация и кухни имелись только на первом этаже, жители верхних этажей использовали общественные уборные. До нашего времени дошли лишь фрагменты этих зданий, большая часть сведений о них почерпнута из древнеримских документов и текстов.

Второе рождение многоэтажные многоквартирные дома получили с расцветом промышленности в XIX веке. Доходными домами в 3-5 этажей с просторными квартирами с гардеробными, кабинетами и комнатами для прислуги застраивались все крупные европейские города; квартиры в них принадлежали одному владельцу и сдавались в аренду. Советская власть истолковала идею квартир по-своему: после октябрьской революции доходные дома начали уплотнять, превратив некогда роскошные апартаменты во всем известные коммуналки. Более-менее решить квартирный вопрос Страна советов смогла лишь в 1970-х.

Цена
И у многоэтажек, и в частных домах цена напрямую зависит от нескольких факторов:

Расположение – окраина или центр города. Из этого вытекает следующий пункт;
Инфраструктура – дороги, торговля, социальная сфера – школы и поликлиники;
Вторичная или первичная недвижимость;
Качество дома.
К примеру, в Киеве стоимость участка в 6 соток с домом среднего размера – от 300 тысяч долларов, что сравнимо с 3-комнатной квартирой с отличным ремонтом, расположенной около центра города. Стоит заметить, что районы частного сектора в основном расположены на окраинах и развитой инфраструктурой не блещут. А особняк на Оболонской набережной или в Царском селе на Печерске может стоить несколько миллионов долларов – верхнего предела цен нет.

Обслуживание
Во-первых, это уборка территории и дома, площадь которого может быть значительно больше квартиры. Во-вторых, обслуживание всех коммуникаций внутри дома и конструкций самого дома при отсутствии ЖЭКа или управляющей компании. Водоснабжение, канализация, электроснабжение, отопление, очистка от снега и пр. – всё это будет стоить денег и дополнительных усилий.

Защита
С одной стороны утверждение "мой дом – моя крепость" вполне справедливо. Частный дом защищен забором, который можно оснастить всевозможными охранными системами и датчиками, на участке обязательно держать одну или несколько сторожевых собак, не помешает охранная система и в самом доме. Но такой серьезный подход будет стоить больших денег.

Более опасная ситуация в домах, где забор лишь очерчивает участок.

В квартире вопрос безопасности стоит не так остро. Во-первых, попасть в нее можно лишь через одно место – дверь, на которую установить сигнализацию. Для первого и последнего этажа зона риска – окна (из-за близости к земле и крыше соответственно). Но и здесь нет никаких проблем – современные сигнализации можно установить в любую часть дома, в том числе и окна.

Главное преимущество квартир – то, что они находятся в окружении других таких же квартир, и при появлении преступников есть вероятность того, что соседи вызовут милицию или спугнут воров. В частном секторе шанс, что соседи услышат воров – ниже.

Криминогенная обстановка
За прошедшие десятилетия светлые и просторные районы советских новостроек превратились в мрачные обветшалые криминальные гетто. Конечно, уровень уличной преступности заметно сократился по сравнению с 1990-ми, но опасность все же остается. Покупатели квартир, особенно приезжие, не разбирающиеся в городе, рискуют стать владельцами апартаментов в неблагополучном районе, клюнув на низкую цену.

Жизнь в своем доме, расположенном пускай и не в элитном поселке, лишена таких рисков. В частном секторе нет нужды так часто контактировать с соседями, как в городе, при том, что возможностей изолировать свой дом (забором и охраной) – больше.

Эстетика
Одно из преимуществ частного дома – возможность реализовать все свои архитектурные и дизайнерские пожелания. Подключив архитектора, вы можете разработать оптимальную планировку и идеальный внешний вид вашего дома. Простор для самореализации предоставляет и придомовой участок – можете там устроить альпийский газон, японский сад или бассейн – всё, что позволяет площадь и ваши финансовые возможности. Ведь каждый человек стремится сделать место своего обитания уникальным и максимально комфортным.

Многоквартирный дом не может предоставить никакой индивидуальности. Стандартный фасад, стандартная планировка, которую можно лишь немного подправить. Лифты, лестницы, коридоры… Иногда атмосфера многоэтажек удручает. Но и здесь можно найти выход. Используя вполне доступные средства можно превратить свое жилище в райский уголок. А скооперировавшись с соседями, можно привести в порядок и лестничную клетку. В интернете можно найти немало примеров, когда жители делали из обыкновенного советского подъезда, крашенного зеленой масляной краской конфетку.
Пейзажный аспект
Важный аспект в недвижимости – вид из окна. Захватывающие дух панорамы возможны только с верхних этажей, жителям остальных придется удовлетвориться частоколом домов, перегораживающих друг друга. В новых районах еще хуже – до того времени, пока там вырастут более-менее приличные деревья, нужно будет ждать не один десяток лет. От плотной застройки страдает и приватность - окна соседних квартир отлично просматриваются.

Частный дом хоть и не порадует панорамой на весь город, но и не будет раздражать видом облезлых многоэтажек.

Сроки
Строительство частного дома может растянуться на несколько лет – нужно выбрать участок, подготовить проект, получить всевозможные разрешения. С квартирой же гораздо проще – процесс купли-продажи занимает один-два месяца, и можно вселяться. Даже если придется делать ремонт, вряд ли он займет столько же времени, как постройка нового дома.

Комфорт
Наверное, главная проблема квартир в многоэтажках – отсутствие шумоизоляции. Ремонтные работы в выходные, громкая музыка, телевизор, шумы от дороги – всё это не даёт чувствовать себя комфортно в своем гнездышке. Герметичные окна и шумоизоляция стен (к примеру, пробковым деревом) может улучшить ситуацию, но не спасет от шума перфоратора в субботнее утро.

Другое дело – частный дом. Когда до соседнего владения – десятки метров, никакие соседские шумы не страшны.

Загородная жизнь
Преимущество городской квартиры – жизнь в центре событий, рядом с супермаркетами и объектами культурного притяжения. Обратная сторона медали, как уже утверждалось выше – шум от соседей и с трассы, зависимость от централизованного водоснабжения, тепла, канализации.

Загородный дом освобождает от всех перечисленных недостатков, но взамен появляются другие. Расстояние до многих благ цивилизации – больниц, школ, торговых центров – увеличивается, что заставляет чаще использовать автомобиль. Кроме потери времени, это повышает траты на и так постоянно дорожающий бензин. Зато наличие собственного участка позволяет обрести некоторую продовольственную независимость – наконец-то у вас появится возможность разбить свой огород и хвастаться гостям собственноручно выращенными огурцами и помидорами.

Как видим, выбирать между квартирой и домом достаточно сложно. Оба типа жилья обладают как преимуществами, так и недостатками, так что для верного решения к выбору нужно подходить ответственно. А главное – "погода в доме" не так уж и зависит от того, квартира это или свой особняк.

 

[Vitalik]

​

По нехитрым подсчетам, при средней украинской зарплате в три с половиной тысячи гривен, чтобы накопить на средней цены квартиру, потребуется как минимум 10 лет. С учетом инфляции, скачков курса доллара, трат на еду, одежду и жилье этот срок можно смело увеличить еще на несколько десятков лет. Таким образом, перспектива собственного жилья становится нереальной.

Ипотека в условиях падения курса гривны становится слишком опасной – при неуплате можно и вовсе оказаться на улице. А что делать в таком случае? Правильно – строить свой дом!

На самом деле, наличие самостроев является скорее проблемой, чем решением. Официально самовольное строительство является любым сооружением (домом, пристройкой к дому, магазином, дополнительным этажом, культовым сооружением), на которое отсутствуют документы о праве собственности, а также разрешительные документы на строительство

 

[Vitalik]

Посмотреть вложение 2016​

Работа по упрощению регистрации недвижимости касается не только застройщиков, но и обычных людей – физических лиц, желающих зарегистрировать свое имущество. Об этом рассказал Георгий Вашадзе, экс-руководитель регистрационной службы Грузии, существенно реформировавший эту отрасль в своей стране, и сейчас помогает сделать это в Украине.

"Процесс регистрации недвижимости должен стать легким и непродолжительным для всех, включая обычных дедушек и бабушек, которые хотят зарегистрировать свои квартиры.

По регистрации недвижимости физических лиц все еще есть проблемы, но уже создана специальная группа, которая работает над выявлением проблемных фактов, путем решения этих кейсов, для того, чтобы по всей Украине стандартизировать регистрацию недвижимого имущества", – отметил грузинский реформатор.

 

[Vitalik]

​

В Украине в два-три раза больше интересуются зарубежной недвижимостью с целью покупки, чем в 2013 году. Об этом Корреспондент.net сообщил вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал.

По словам эксперта, украинцы стали чаще продавать свое жилье, чтобы приобрести недвижимость за границей и переехать туда. В частности, повышенный спрос на апартаменты в Турции, Испании, Португалии, Словакии и Германии.

"В этих странах можно купить недвижимость по ценам, сопоставимым с нашими, или даже дешевле, - отметил специалист. - К примеру, в Берлине простая двухкомнатная квартира стоит 20-25 тысяч евро. Правда, ежемесячно в фонды обслуживания и ремонта нужно платить за нее около 250 евро".
Вкладывая в квадратные метры, украинцы пытаются сохранить деньги. При этом некоторые боятся оставаться в стране из-за боевых действий на Донбассе и нестабильной экономики, добавил Топал.
В то же время владельцы не готовы снижать цены на недвижимость, и вместо этого предпочитают снимать объект с продажи.

"Вот в феврале этого года была неделя, когда украинцы паниковали, сильно снижали цены на жилье, а после ее продажи выезжали из страны, - рассказал Топал. - Тогда же начался первый всплеск повышенного интереса к зарубежной недвижимости. В то время за границей покупали жилье те, кто был не согласен с новыми идеями в Украине".

На данный момент спрос на жилье в стране все еще есть, сделки проходят, хотя и не часто. "Рынок украинской недвижимости пока живой, при этом сейчас на нем самая низкая активность за всю его историю", - добавил эксперт..

 

[Vitalik]

​

Указом президента Украины Петра Порошенко специалистам нескольких научных предприятий строительной сферы присвоена государственная премия в области науки за работу "Энергетические технологии ускоренного возведения объектов промышленного и гражданского строительства".

Награду лауреатам вручил президент Национальной Академии наук Украины Борис Патон.
В работе принимали участие сотрудники государственного предприятия "Государственный научно-исследовательский институт строительных конструкций", Института технической теплофизики НАН Украины, ООО "МСБУД", ПАО "Украинский зональный научно-исследовательский и проектный институт по гражданскому строительству" и Открытого акционерного общества "ДСК-3".

Лауреатами государственной премии Украины стали:
- Фаренюк Геннадий Григорьевич, доктор технических наук, директор Государственного предприятия "Государственный научно-исследовательский институт строительных конструкций";
- Фиалко Наталья Михайловна, член-корреспондент НАН Украины, доктор технических наук, профессор, заведующий отделом Института технической теплофизики НАН Украины;
- Прокопов Виктор Григорьевич, доктор технических наук, старший научный сотрудник, ведущий научный сотрудник Института технической теплофизики НАН Украины;
- Малык Николай Николаевич, генеральный директор ООО "МСБУД";
]u]- Мельник Василий Капитонович[/u], кандидат технических наук, начальник отдела качества ООО "МСБУД";
- Черных Людмила Федоровна, доктор технических наук, старший научный сотрудник, руководитель научно-исследовательского инженерно-испытательного центра ОАО "Украинский зональный научно-исследовательский и проектный институт по гражданскому строительству" (посмертно);
- Савенко Владимир Иванович, доктор технических наук, кандидат технических наук, руководитель отдела ОАО "ДСК-3".
Данные разработки лауреатов уже широко используются на практике. Технологии промышленного строительства применялись на более чем ста объектах, а новые типы ограждающих конструкций были применены при строительстве 137 домов площадью более 2,9 миллиона квадратных метров.

 

[Vitalik]

​

В компании рассказали, что для того чтобы охватить весь город, компании вместе с городской программой нужно установить 13 тыс. счетчиков.

Об этом сообщил директор СВП «Киевские тепловые сети» ПАО «Киевэнерго» Евгений Глушак.

«В этом году мы уже устанавливаем согласно той программе, которая согласована с КГГА, 541 счетчик.

Уже выполнены проектные работы, проведена закупка оборудования, уже начался монтаж», – сказал он.

 

[Vitalik]

​

Категоризация новостроек не будет слишком "строгой".
Категоризация жилья, которую примет рынок, не имеет каких-то очень четких границ, поэтому там можно создавать «узкопрофильные» подкатегории. Об этом рассказал Андрей Малафеев, председатель наблюдательного совета Института Городского гражданского проектирования.
«Эта категоризация, над которой сейчас работают эксперты – это общественный договор, предусматривающий определенную размытость. Нужно определить, какие критерии действительно важны и обязательны, а на какие просто рекомендуется обратить внимание. Несмотря на это, возможно, есть смысл предусмотреть какой-то отдельный критерий или подкласс, например, жилье для творческих людей, то есть для людей, которые ставят довольно необычные требования к квартирам и домам, и типичные решения их не устроят», – отметил эксперт.
Ранее сообщалось, что на территории промышленных территорий в Украине будут развивать новый для нашего рынка тип жилья – лофты.

 

[Vitalik]

​

Кабинет Министров обязуется подготовить законопроект о долгосрочной аренде земли.

Об этом заявил премьер-министр Арсений Яценюк на заседании правительства.

"Мы ставим как задание подготовку закона Украины "О рынке земли", но при этом наши ключевые задания - это принятие закона о долгосрочной аренде земли", - сообщил он.

Кроме того, Яценюк отметил, что необходимо завершить формирование государственного земельного кадастра, который, по его словам, на сегодня сформирован на 5%.

Он сказал, что это одни из первоочередных задач на пути к достижению цели переориентации украинского агросектора на экспорт продукции переработки, продукции с добавленной стоимостью, а не только сырья и зерновых.

"Правительство предлагает, кроме экспорта зерновых, ячменя, агропродукции, экспортировать продукты переработки", - добавил Яценюк.

По его убеждению, Украина должна стать лидирующей страной на мировом продовольственном рынке.

Он также отметил, что аграрная отрасль - это единственная отрасль, которая продемонстрировала рост в текущем году.

Как сообщало агентство, Киевский городской совет решил передать в долгосрочную аренду земельные участки, которые не были проданы на земельных торгах.

 

[Vitalik]

​

Программа правительства предусматривает строительство жилья и предоставление дешевых кредитов его строителям и покупателям.

Коалиционное соглашение, предусматривающее строительство и реконструкцию жилья по новым стандартам и повышение его энергоэффективности за счет реализации проектов по альтернативным источникам, является неотъемлемой частью программы деятельности правительства.

Об этом заявил премьер-министр Арсений Яценюк, отвечая на вопрос об отсутствии в программе деятельности правительства пунктов о строительстве жилья и жилищно-коммунальном хозяйстве.

"Объективно это является приоритетом правительства. Но есть другая проблема. Что такое строительство жилья? Если его кто-то строит, его нужно за что-то строить. Банковский сектор и система кредитования в чрезвычайно сложном положении. Поэтому на повестке дня - дать дешевый кредит как строителю, так и человеку, который способен приобрести это жилье", - сказал А.Яценюк.

 

[Vitalik]

​

Иностранцы все активнее скупают недвижимость в новостройках.
Количество иногородних покупателей на первичном рынке недвижимости в столице за последний год удвоилось, сообщили в отделах продаж жилищных комплексов. Об это передают Вести.

По данным исследования аналитиков ЖК "Park Stone", базой для которого стали продажи в ЖК "Park Stone" и жилых комплексах партнерских компаний-застройщиков, процент покупателей квартир в Киеве из других регионов в "революционный" период (ноябрь 2013-март2014) увеличился до 42,8% по сравнению с 21,1% в период с января 2012 по октябрь 2013.

Еще активней количество иногородних покупателей росло в период с августа по декабрь 2014 года, достигнув отметки в 47,3%.
"Данные исследования также подтвердили, что растет количество покупателей из восточных регионов. Например, если до августа 2014 года самый большой процент проданных приезжим квартир приходился на Киевскую, Днепропетровскую, Черкасскую, Винницкую область, то в последние месяцы 30% покупок иногородних пришлось на представителей Донецкой и Харьковской областей", - сообщил руководитель отдела продаж ЖК "Park Stone" Дмитрий Шостя.

По его словам, традиционно высокими остаются и показатели приобретения жилья в Оболонском районе жителями из того же района, и соседнего - Деснянского. Однако если в период до октября 2013 г. такие новоселы составляли более 60% всех инвесторов, то в последний год их число снизилось до 42% за счет иногородних.

Тенденцию увеличения числа покупок жилья в новостроях приезжими подтвердили вUDP.
"По сравнению с прошлым годом в проектах компании покупателей с востока страны стало больше на 20-25%. В целом за 2014-й год 40% сделок в ЖК компании было оформлено покупателями из Донецка, Луганска и Крыма", - сообщила PR-менеджер UDP Галина Мартыненко.

 

[Vitalik]

​

Министерство юстиции Украины планирует обеспечить онлайн-доступ не являющихся собственниками имущественных прав физических и юридических лиц к информации Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество с 1 января 2015 года, а стоимость такой электронной информационной справки составит 17 грн.
Такие данные обнародовали представители министерства в ходе «круглого стола» «Открытие имущественных реестров — механизм реализации правительственных инициатив» и обсуждения подготовленного Минюстом проекта постановления правительства об утверждении порядка предоставления физическим и юридическим лицам информации из ГРВПН в Киеве в пятницу.
«Он подготовлен для того, чтобы обеспечить бесперебойную работу регистраторов, обеспечить надлежащий доступ к имущественному реестру, и обеспечить надлежащий доступ граждан и других лиц к запрашиваемой информации», — сказал замглавы Минюста Игорь Алексеев.
При этом он отметил, что открытие доступа к ГРВПН в целом повышает инвестиционную привлекательность страны и улучшает защиту имущественных прав собственников.
Как уточнила директор департамента гражданского, финансового законодательства и законодательства по вопросам земельных отношений Минюста Елена Ференс, на сегодня стоимость информационной справки-поискового запроса в электронном виде из ГРВПН установлена на уровне 17 грн.
«Закон с момента вступления в силу разрешал нам разрабатывать порядок в течение трех месяцев, но, учитывая, что техническая возможность открытия этого реестра есть с 1 января 2015 года, то с этой даты должен вступить в действие порядок предоставления непосредственно доступа и получения информации», — добавила она.
По словам Богданова, мощности нового технического оборудования и программного обеспечения «ИРЦ» по обеспечению открытого доступа к ГРВПН позволят обрабатывать до 1 млн обращений в месяц.
При этом он подчеркнул, что ПО и база данных ГРВПН надежно защищены, в частности, пользователи в ходе запроса не получают непосредственного доступа к реестру: информационная справка предоставляется в виде копии с зеркального сервера.
В свою очередь заместитель директора департамента регистрации вещных прав на недвижимое имущество-начальник отдела Укргосреестра Александра Маломуж сообщила, что получение данных ГРВПН в виде информационной справки для физлиц и юрлиц новым порядком предусмотрено как в электронном, так и в бумажном виде путем обращения к регистратору/нотариусу, однако исключительно по объекту недвижимости.

 

[Vitalik]

​

Кабмин будет помогать утеплять жилье - компенсирует 40% стоимости проектов.

В рамках реализации мер по термомодернизации жилищного фонда правительство намерено с 2015 года внедрить программу кредитования объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) , по которой будет возмещаться 40% стоимости проектов по термомодернизации жилья.

Кредит для ОСМД предусматривает установку котлов и теплопунктов, замену окон, утепление фасадов, крыш подвалов и так далее, то есть, это комплексное утепление многоквартирного дома.

По словам представителя Госэнергоэффективности, по соответствующему проекту получено согласование почти всех органов и сейчас уже идет пересогласование в связи с изменением состава правительства.

"Мы надеемся, что до конца этого года мы вынесем на заседание правительства этот механизм. И он может заработать уже в апреле следующего года", - заявил первый заместитель председателя Госэнергоэффективности Алексей Корчмит.

Он добавил, что средства и на замену котлов, и на поддержку ОСМД, сегодня в специальном фонде и их преимущество в том, что они не отбираются до конца года, а являются переходными.

Что касается планов по финансированию частных домохозяйств, то, по его словам, на это пойдут средства, которые были получены от штрафных санкций еще в конце 2010 года и до сих пор там ждут своего использования. Речь идет о 23 млн грн.

Кроме этого, также планируется расширить перечень помощи частным домохозяйствам и, в частности, квартирам многоквартирного дома на внедрение энергоэффективных мероприятий.

"Идет огромная волна спроса на замену котлов. Сегодня нам тот же "Ощадбанк" говорит, что у них огромный спрос от населения. И они спрашивают, почему мы сегодня не открыли кредитные линии по возмещению на термомодернизации частных домов, на установку приборов учета, на замену радиаторов, на установление стекло пакетов", - отметил чиновник.

Как известно, на возмещение части суммы кредита заемщикам при покупке электрических или твердотопливных котлов, правительством выделено 50 млн грн бюджетных средств. Это часть средств, которыеУкраина получила от Европейского Союза в качестве гранта на меры энергосбережения.

В общем Европейская Комиссия выделила на меры энергосбережения украинскому правительству 500 миллионов гривен.

 

[Vitalik]

​

Вот и наступил такой момент, когда в вашей ванной комнате требуется ремонт, но бюджет еще пока ограничен.

Способ экономии №1:

обращайте внимание на детали
Иногда достаточно старый кран заменить на новый, поменять ручки на двери, купить новую штору и коврик, чтобы изменить внешний вид вашей ванной комнаты.
Установите большое зеркало и металлический полотенцедержатель, тогда увидите, как пространство наполнится свежестью и преобразится.


Способ экономии №2:

скидки и распродажи
Если все же серьезных перемен не избежать, то существенно сэкономить бюджет можно на стройматериалах, сантехнике и мебели, в крупных торговых сетях (OBI, Леруа Мерлен). Приобретайте их на распродажах — там на товар бывают очень выгодные скидки от 50% до 70%.
Приобретайте керамическую плитку эконом-класса отечественных производителей. По качеству она не уступает зарубежным образцам, зато стоит дешевле.
Уцененные товары также прекрасно подходят для этих целей. Уценка не говорит о том, что они с дефектами. Просто могут оставаться экземпляры по несколько штук. Подберите нужное количество и скомбинируйте.


Способ экономии №3:

без излишеств
Если ванная комната не слишком маленькая, тогда от декоративной отделки можно отказаться. Оштукатурьте и покрасьте стены (потолок) влагостойкой краской. Она способна прослужить многие годы, по сравнению с масляной. В любой момент ее можно освежить. Сделайте реставрацию старой ванны. Покройте ее эмалью или замените на акриловую.
Если все-таки хотите приобрести новую ванну или гидромассажную кабинку, тогда можно сэкономить на дополнительных функциях, которыми они могут быть оснащены.
Современные производители предлагают разные подсветки, радио, ароматерапию и прочие хитрости. Модели без всех этих премудростей стоят дешевле, а в жизни вам они мало могут быть пригодными.


Способ экономии №4:

реализация ремонта
Сделать ремонт своими силами, конечно, вполне реально. Особенно если вы обладаете определенными навыками, наличием времени и грамотно его организовали.
Но, к сожалению, во многих случаях потом приходится что-то переделывать, исправлять. Тогда по деньгам это обходится дороже. Лучше этот процесс доверить профессионалам.
Можно сэкономить, например, если вы подготовите ванную комнату для ремонта. Как говорится, ломать не строить. Вам под силу самим избавиться от старой плитки и убрать строительный мусор.

 

[Vitalik]

​

Сделать атмосферу в доме не только приятной, но и по-настоящему здоровой очень просто. Благодаря натуральным ароматизаторам, сделанным своими руками, запах в доме будет не только приятным, но и вкусным!

Использовать натуральные ароматизаторы необходимо следующим образом: для того чтобы смесь начала отдавать свой аромат, ее нужно подогреть. Используйте для этого подставки для фондю, подогреватели для чайников со свечками или обычные батареи.

Такие баночки можно хранить в холодильнике до 2 недель. Приготовьте сразу несколько баночек и используй разные ароматы под свое настроение.
Вот несколько оригинальных рецептов.

1. Апельсины, корица, гвоздика и анис
Идеальный зимний запах, который создаст уютную атмосферу в доме. Нарежьте апельсин кружочками, добавь несколько палочек корицы, 8-10 бутонов гвоздики и несколько звездочек аниса. Можно изменить количество того или иного ингредиента в зависимости от того, кокой запах вы хотели бы получить. Залейте всё водой.

​

2Лимон, розмарин и ваниль
Нарежьте лимон кружочками или дольками, положите его в банку, добавьте 3-4 веточки розмарина и пару капель ванильного экстракта. Залейте всё водой.

​

3. Лайм, тимьян, мята и ванильный экстракт
Нарежьте лайм кружочками, добавьте несколько веточек тимьяна, несколько капель ванильного экстракта и мяту. Залейте всё водой.

​

4. Апельсин, имбирь и миндаль
Нарежьте апельсин кружочками и сложите его в банку. Имбирь можно использовать свежий или в порошке. Добавьте миндальную эссенцию, после чего залейте всё водой.

​

5. Хвоя, мускатный орех и лавровый лист
Сложите в баночку еловые ветки, добавьте туда несколько лавровых листьев. Для того чтобы они начали пахнуть, лучше их немного надломить. Мускатный орех тоже лучше брать целый, тогда он будет иметь более насыщенный запах. Положите несколько орехов в банку и натрите немного на терке.

 

[Vitalik]

​

Застройщики не обязаны быть членами саморегулируемой организации строителей

Госпредпринимательство считает такие изменения к Закону Украины Об инвестиционной деятельности необоснованными и противоречивыми.
Госпредпринимательство считает такие изменения к Закону Украины Об инвестиционной деятельности необоснованными и противоречивыми. Инициатором соответствующего законопроекта является Нацкомфинуслуг. Разработчиком предлагается, среди прочего, установить для застройщиков обязательное членство в саморегулируемые организации в сфере архитектурной деятельности, вступление в которые является добровольным.Поэтому, предложенная норма является неоднозначной для понимания и выполнения субъектами хозяйствования и не согласуется с нормами Закона Украины Об архитектурной деятельности, в связи с чем упомянутый законопроект требует доработки.Кроме того, законопроектом, среди прочего, предлагается дополнить ст. 4 Закона Украины Об инвестиционной деятельности нормой, согласно которой застройщик для непосредственного привлечения средств инвесторов в строительство жилья должен обязательно обеспечить страхование своей ответственности перед такими инвесторами или получить гарантию банка, а в случае привлечения средств инвесторов через фонды финансирования строительства такое страхование или получения гарантии осуществляется по желанию застройщика.

 

[Vitalik]

​

Государственным жилищным программам необходимо финансирование.

Реализация государственных жилищных программ является достаточно эффективным инструментом, который помогает решать важные социальные вопросы, способствует развитию строительной отрасли и обеспечивает поступление инвестиций.

Об этом говорится в Письме-обращении к Премьер-министру Украины, направленному Конфедерацией строителей Украины. В нем указывается о необходимости недопущения прекращения финансирования таких программ в 2015 году и учета данного фактора при принятии Государственного бюджета-2015.


Это обусловлено тем, что они помогают гражданам приобрести необходимое жилье, государству – снизить свои жилищные обязательства перед населением, территориальным общинам – решить проблемы долгостроев, а строительной отрасли – не допустить сокращения рабочих мест. С помощью государственных жилищных программ в экономику привлекаются внебюджетные средства. В результате, происходит увеличение объемов строительства и возврат через налоги бюджетных вложений.

 

[Vitalik]

​

ВНЕДРЕНИЕ ЕВРОКОДОВ ВЫЗОВЕТ РОСТ КОНКУРЕНЦИИ СРЕДИ ПРОЕКТИРОВЩИКОВ
Не все украинские проектировщики рады внедрению прогрессивных Еврокодов.
Те, кто привык работаить по старинке, недовольны "поспешной" евростандартизацией, рассказал "Столичной недвижимости" директор департамента техрегулирования и научно-технического развития Минрегиона Дмитрий Барзилович.
"У нас конкурентный рынок и каждый борется за свое место под солнцем, а для того, чтобы это не вызвало недовольства нужно учиться работать по еврокодам. И понемногу наши проектировщики будут их осваивать, чтобы выигрывать конкурентную борьбу", - сказал чиновник.
"Конкуренция, безусловно, растет, поскольку на наш рынок выходят представители Запада, уже привыкшие работать по еврокодам. И в то же время, освоение еврокодов открывает перед нашими проектировщикам новые перспективы - создание проектов для европейских заказчиков", - увечен Барзилович.