ЖК Be The One, ул. Василия Стуса, 35-37
Нашла
Сьогодні знайшов дві судові ухвали про кримінальні правопорушення:
1. "Досудовим розслідуванням встановлено, що ТОВ Софтлайн-ІТ за адресою м. Київ, вул. Василя Стуса, 35-37, самовільно всупереч установленому законом порядку, вчиняються дії з будівництва житлового будинку", від 22 січня 2020 року - https://opendatabot.ua/court/87172835-c9d580b2e0c24a200ae656098e634550 ;
2. "про накладення арешту на перелік нерухомого майна, яке визнане речовими доказами, із забороною відчуження та розпорядження ним, а саме на нерухоме майно за адресою: м. Київ, вул. Василя Стуса, 35-37", від 12 грудня 2019 року - https://opendatabot.ua/court/86561210-1cda4def15466dead136fbc217ab26ab
Сьогодні знайшов дві судові ухвали про кримінальні правопорушення:
1. "Досудовим розслідуванням встановлено, що ТОВ Софтлайн-ІТ за адресою м. Київ, вул. Василя Стуса, 35-37, самовільно всупереч установленому законом порядку, вчиняються дії з будівництва житлового будинку", від 22 січня 2020 року - https://opendatabot.ua/court/87172835-c9d580b2e0c24a200ae656098e634550 ;
2. "про накладення арешту на перелік нерухомого майна, яке визнане речовими доказами, із забороною відчуження та розпорядження ним, а саме на нерухоме майно за адресою: м. Київ, вул. Василя Стуса, 35-37", від 12 грудня 2019 року - https://opendatabot.ua/court/86561210-1cda4def15466dead136fbc217ab26ab
Последнее редактирование модератором:
Идут суды у Фидобанка, который стал банкротам, а когда то давал кредиты компани, софтлайн когда то брал у них кредит, теперь новые перекупщики банковских кредитов изымают старые долги и будут судится с компанией, точнее уже судятся, наложили арест на 3 офисных помещения софтлайна, но это никак не влияет на строительство, так как для этого у них созданы новые компании которые строят, а земля города, она в аренде.
мой менеджер написал:
З приводу порушення кримінальних справ щодо «нецільового використання земельної ділянки» та «самоуправства» ТОВ «Софтлайн ІТ» та ТОВ «Лендмарк Девелопмент» вважають за доцільне проінформувати наших партнерів та інвесторів про наступну спільну позицію наших компаній щодо заявлених «порушень вимог законодавства»:
«Використання земельної ділянки не за цільовім призначенням»
ТОВ «Софтлайн ІТ» відповідно чинного договору оренди земельної ділянки, укладеного з Київською міською радою є користувачем земельної ділянки з цільовим призначенням «Для будівництва, експлуатації та обслуговування науково-учбового центру з гуртожитком готельного типу». Містобудівні умові та обмеження, завдання на проектування, проект будівництва та комплексна державна будівельна експертиза були отримані/розроблені з аналогічним цільовим призначенням. Роботи ведуться у повній відповідності до затверджених проектних рішень та контролюються у відповідності до вимог ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності» і саме в рамках зазначеного в договорі оренді цільового призначення земельної ділянки.
Таким чином, проект будівництва, в рамках якого здійснюється використання земельної ділянки, не містить і навіть теоретично не може містити складу будь-якого правопорушення і, тим більше, злочину.
«Самоуправство»
Єдиною підставою для здійснення цього розслідування є глибоко невірне трактування вимог закону, що регулює питання реалізації будівельних проектів правоохоронними органами та нашими конкурентами. ТОВ «Софтлайн ІТ» та ТОВ «Лендмарк Девелопмент» мали, мають та матимуть право здійснювати проектування, будівництво та продаж об‘єктів житлового призначення на земельній ділянці з цільовим призначенням «для будівництва гуртожитку готельного типу», оскільки це прямо передбачено нормативно-правовими актами.
Так, Державний класифікатор будівель і споруд ДК-018:2000 відносить гуртожитки до підрозділу 11 «Будинки житлові» група 113 «Гуртожитки».
Відповідно до п. 3.12 ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення» (затверджено Наказом Мінрегіонбуду №87 від 26.03.2019 року) житлове приміщення (житлова кімната) це опалюване приміщення, розташоване у надземному поверсі, призначене для цілорічного проживання і яке відповідає санітарно-епідеміологічним вимогам щодо мікроклімату і повітряного середовища, природного освітлення, допустимих рівнів нормованих параметрів відносно шуму, вібрації, ультразвуку та інфразвуку, електричних та електромагнітних полів та іонізуючого випромінювання.
Основні вимоги до гуртожитків містяться у пунктах 5.35-5.47 ДБН В.2.2-15:2019. У гуртожитках має бути передбачені приміщення громадського призначення: для культурно-масових заходів, навчальних і спортивних занять, відпочинку, громадського харчування, медичного і побутового обслуговування, адміністративного та господарського призначення, які визначаються завданням на проектування. Площа приміщень громадського призначення на одну особу повинна бути не менше 3,0 м2. Також, встановлюються вимоги щодо ширини коридорів, дверей, обладнання кухонь, санвузлів.
Відтак, за умови дотримання вказаних державних будівельних норм при проектуванні гуртожитку, він буде класифікуватися як житловий будинок, в частині приміщень гуртожитку, що, в свою чергу, пояснює причину продажу апартаментів, як об’єкта нерухомості житлового призначення.
Запевняємо, що ТОВ «Софтлайн ІТ» та ТОВ «Лендмарк Девелопмент» виконають вимоги ухвали суду та нададуть правоохоронним органам 14 томів проектної документації, правовстановлюючих документів, а також матеріалів перевірок, що проводились раніше.
В той же час ми залишаємо за собою право звернутися до правоохоронних органів з власною заявою про вчинення злочину з метою встановлення дійсних заявників та причин для зазначених «перевірок». Діяльність наших компаній завжди лишатиметься в межах правового поля, навіть у випадках подібних недобросовісних проявів з боку деяких суб‘єктів ринку нерухомості та правоохоронних органів.
З приводу порушення кримінальних справ щодо «нецільового використання земельної ділянки» та «самоуправства» ТОВ «Софтлайн ІТ» та ТОВ «Лендмарк Девелопмент» вважають за доцільне проінформувати наших партнерів та інвесторів про наступну спільну позицію наших компаній щодо заявлених «порушень вимог законодавства»:
«Використання земельної ділянки не за цільовім призначенням»
ТОВ «Софтлайн ІТ» відповідно чинного договору оренди земельної ділянки, укладеного з Київською міською радою є користувачем земельної ділянки з цільовим призначенням «Для будівництва, експлуатації та обслуговування науково-учбового центру з гуртожитком готельного типу». Містобудівні умові та обмеження, завдання на проектування, проект будівництва та комплексна державна будівельна експертиза були отримані/розроблені з аналогічним цільовим призначенням. Роботи ведуться у повній відповідності до затверджених проектних рішень та контролюються у відповідності до вимог ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності» і саме в рамках зазначеного в договорі оренді цільового призначення земельної ділянки.
Таким чином, проект будівництва, в рамках якого здійснюється використання земельної ділянки, не містить і навіть теоретично не може містити складу будь-якого правопорушення і, тим більше, злочину.
«Самоуправство»
Єдиною підставою для здійснення цього розслідування є глибоко невірне трактування вимог закону, що регулює питання реалізації будівельних проектів правоохоронними органами та нашими конкурентами. ТОВ «Софтлайн ІТ» та ТОВ «Лендмарк Девелопмент» мали, мають та матимуть право здійснювати проектування, будівництво та продаж об‘єктів житлового призначення на земельній ділянці з цільовим призначенням «для будівництва гуртожитку готельного типу», оскільки це прямо передбачено нормативно-правовими актами.
Так, Державний класифікатор будівель і споруд ДК-018:2000 відносить гуртожитки до підрозділу 11 «Будинки житлові» група 113 «Гуртожитки».
Відповідно до п. 3.12 ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення» (затверджено Наказом Мінрегіонбуду №87 від 26.03.2019 року) житлове приміщення (житлова кімната) це опалюване приміщення, розташоване у надземному поверсі, призначене для цілорічного проживання і яке відповідає санітарно-епідеміологічним вимогам щодо мікроклімату і повітряного середовища, природного освітлення, допустимих рівнів нормованих параметрів відносно шуму, вібрації, ультразвуку та інфразвуку, електричних та електромагнітних полів та іонізуючого випромінювання.
Основні вимоги до гуртожитків містяться у пунктах 5.35-5.47 ДБН В.2.2-15:2019. У гуртожитках має бути передбачені приміщення громадського призначення: для культурно-масових заходів, навчальних і спортивних занять, відпочинку, громадського харчування, медичного і побутового обслуговування, адміністративного та господарського призначення, які визначаються завданням на проектування. Площа приміщень громадського призначення на одну особу повинна бути не менше 3,0 м2. Також, встановлюються вимоги щодо ширини коридорів, дверей, обладнання кухонь, санвузлів.
Відтак, за умови дотримання вказаних державних будівельних норм при проектуванні гуртожитку, він буде класифікуватися як житловий будинок, в частині приміщень гуртожитку, що, в свою чергу, пояснює причину продажу апартаментів, як об’єкта нерухомості житлового призначення.
Запевняємо, що ТОВ «Софтлайн ІТ» та ТОВ «Лендмарк Девелопмент» виконають вимоги ухвали суду та нададуть правоохоронним органам 14 томів проектної документації, правовстановлюючих документів, а також матеріалів перевірок, що проводились раніше.
В той же час ми залишаємо за собою право звернутися до правоохоронних органів з власною заявою про вчинення злочину з метою встановлення дійсних заявників та причин для зазначених «перевірок». Діяльність наших компаній завжди лишатиметься в межах правового поля, навіть у випадках подібних недобросовісних проявів з боку деяких суб‘єктів ринку нерухомості та правоохоронних органів.
Еще есть такое постановление что касаеться стройки, Софтлаин тут выграл, но на него исходя из реестра судовых решений пытаються подать апеляцию
https://www.google.com/amp/s/youcontrol.com.ua/catalog/amp/court-document/86155637/
https://www.google.com/amp/s/youcontrol.com.ua/catalog/amp/court-document/86155637/
Ну вы знаете, чтобы определить насколько дороже индивидуальный проект от проекта застройщика так надо понимать какие материалы используются и вообще какой результат хочет получить владелец. Если вы к примеру хотите стены под покраску так надо поинтересоваться у застройщика какой стеклохолст, жидкая штукатурка и водоимульсионка используется. Моя подруга купила квартиру с ремонтом, так там все переделывали и заплатили еще за демонтаж и вывоз мусора.
