ЖК Be The One, ул. Василия Стуса, 35-37
добрый день, сегодня столкнулся с информацией о стоимости оформления сделки в данном ЖК.
пишут что госпошлина 1% оплачивается И при предварительном, и при основном договоре, т.е. 2 раза.
у всех так было? я покупал квартиру в КАН в прошлом году, такого не было. платил 1 раз, при основном договоре.
покупка НЕ в рассрочку
кто подскажет? спасибо!
пишут что госпошлина 1% оплачивается И при предварительном, и при основном договоре, т.е. 2 раза.
у всех так было? я покупал квартиру в КАН в прошлом году, такого не было. платил 1 раз, при основном договоре.
покупка НЕ в рассрочку
кто подскажет? спасибо!
Ход строительства Жилого Комплекса
05.08.2020
➡️ Житлова секція:
1. Розпочато ремонтні роботи в апартаментах.
2. Забетонували плиту перекриття 15-го поверху.
3. Бетонуємо вертикальні елементи каркасу 16-го поверху.
4. Продовжуються роботи з кладки стін та перегородок квартир та МЗК на рівні 9-го поверху.
5. Розпочато електромонтажні роботи на 3-4 поверхах.
6. Розпочато роботи з прокладки труб водопроводу та каналізації на 3-4 поверхах.
➡️ Офісна секція:
1. Забетоновали плиту перекриття 9-го поверху.
2. Бетонуємо вертикальні елементи каркасу 10-го поверху.
Нагадаємо, що до продажу доступні апартаменти готельного типу, а також комерційні приміщення та офіси класу «А»:
05.08.2020
➡️ Житлова секція:
1. Розпочато ремонтні роботи в апартаментах.
2. Забетонували плиту перекриття 15-го поверху.
3. Бетонуємо вертикальні елементи каркасу 16-го поверху.
4. Продовжуються роботи з кладки стін та перегородок квартир та МЗК на рівні 9-го поверху.
5. Розпочато електромонтажні роботи на 3-4 поверхах.
6. Розпочато роботи з прокладки труб водопроводу та каналізації на 3-4 поверхах.
➡️ Офісна секція:
1. Забетоновали плиту перекриття 9-го поверху.
2. Бетонуємо вертикальні елементи каркасу 10-го поверху.
Нагадаємо, що до продажу доступні апартаменти готельного типу, а також комерційні приміщення та офіси класу «А»:
Госпошлины 1% НЕ СУЩЕСТВУЕТ. Если бы это была бы реальная госпошлина, а не только название, т.е. НАЛОГ, то нотариус, как ваш налоговый агент (т.к. он берет эту сумму) обязан был бы оплатить за вас сумму в размере 1% на счет в казначействе с указанием вашего индкода и отдать вам квитанцию. Два раза - предварительный и основной договор!!
Этого нет.
Давайте называть эти 1% честно - дополнительный заработок нотариуса.
То же касается и этих же 1% при подписании основного договора.
Да, два раза дополнительный доход нотариуса.
А вот что касается 1% пенсионного фонда при подписании основного договора, то там все выполняется как описано мной выше. Это налог и квитанция будет приложена в том числе.
Если кому интересно, распишу про держмито подробнее.
Нотариусы ссылаются на Декрет Кабмина "Про державне мито", пункт 3, статья 3. При заключении предварительного договора нотариус ссылается на подпункт д, а так как второй раз применить его нельзя при основном договоре, то при подписании основного договора пытаются применить подпункт а, а он для физлиц, что уже не подходит. И ступор у нотариуса, если вы в теме.
Но самое важное, что зачисление, т.е. оплата за вас, как налога, этого держмита из этого Декрета НЕ предусмотрено ни одним нормативным актом.
Поэтому это держмито нотариусы берут на основании законодательства, но в бюджет государства эти деньги не идут.
Этого нет.
Давайте называть эти 1% честно - дополнительный заработок нотариуса.
То же касается и этих же 1% при подписании основного договора.
Да, два раза дополнительный доход нотариуса.
А вот что касается 1% пенсионного фонда при подписании основного договора, то там все выполняется как описано мной выше. Это налог и квитанция будет приложена в том числе.
Если кому интересно, распишу про держмито подробнее.
Нотариусы ссылаются на Декрет Кабмина "Про державне мито", пункт 3, статья 3. При заключении предварительного договора нотариус ссылается на подпункт д, а так как второй раз применить его нельзя при основном договоре, то при подписании основного договора пытаются применить подпункт а, а он для физлиц, что уже не подходит. И ступор у нотариуса, если вы в теме.
Но самое важное, что зачисление, т.е. оплата за вас, как налога, этого держмита из этого Декрета НЕ предусмотрено ни одним нормативным актом.
Поэтому это держмито нотариусы берут на основании законодательства, но в бюджет государства эти деньги не идут.
Так, вроде бы, подробно все написал.
Вас удивляет, что есть дыры в законодательстве и нотариусы этим пользуются?
Да, держмито согласно https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/7-93#Text Стаття 7. Порядок сплати державного мита должно быть оплачено вами в местный бюджет. Если нотариус берет у вас этот 1% и взамен НЕ дает вам квитанции, обычно вообще никакой (из Декрета - Державне мито сплачується готівкою, митними марками і шляхом перерахувань з рахунку платника в кредитній установі.), то куда идут эти деньги??
Вас удивляет, что есть дыры в законодательстве и нотариусы этим пользуются?
Да, держмито согласно https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/7-93#Text Стаття 7. Порядок сплати державного мита должно быть оплачено вами в местный бюджет. Если нотариус берет у вас этот 1% и взамен НЕ дает вам квитанции, обычно вообще никакой (из Декрета - Державне мито сплачується готівкою, митними марками і шляхом перерахувань з рахунку платника в кредитній установі.), то куда идут эти деньги??
Почитал Декрет Кабмина "Про державне мито".
Очень интересно.
Так как:
"Стаття 1. Платники державного мита. Платниками державного мита на території України є фізичні та
юридичні особи за вчинення в їхніх інтересах дій та видачу документів, що мають юридичне значення, уповноваженими на те
органами."
"Стаття 9. Відповідальність за правильність справляння державного мита. Платники державного мита несуть відповідальність за правильність його стягнення, а також за своєчасність і повноту зарахування до бюджету, передбачену законодавством. За несвоєчасне або неповне зарахування державного мита до бюджету справляються пеня та штрафи відповідно до закону."
"Стаття 10. Органи, що здійснюють контроль за справлянням державного мита. Податкові органи проводять ревізії та перевірки правильності справляння державного мита, а також своєчасності й повноти внесення його до бюджету в усіх установах, що його справляють."
Нотариус на сделке не дает никаких квитанций и получается, что у меня на руках нет доказательства того, что госпошлина в бюджет была мной уплачена. И, значит, ко мне могут иметь претензии налоговые органы.
Так или нет? Кто как думает?
Почему тогда не сказать покупателям об этом как есть?
Хорошо бы.
С этим не совсем согласен. Ведь ничего не мешает сослаться при оформлении основного договора на всё тот же подпункт "д". Или что-то мешает?
А вот это уже беспредел.
Очень интересно.
Так как:
"Стаття 1. Платники державного мита. Платниками державного мита на території України є фізичні та
юридичні особи за вчинення в їхніх інтересах дій та видачу документів, що мають юридичне значення, уповноваженими на те
органами."
"Стаття 9. Відповідальність за правильність справляння державного мита. Платники державного мита несуть відповідальність за правильність його стягнення, а також за своєчасність і повноту зарахування до бюджету, передбачену законодавством. За несвоєчасне або неповне зарахування державного мита до бюджету справляються пеня та штрафи відповідно до закону."
"Стаття 10. Органи, що здійснюють контроль за справлянням державного мита. Податкові органи проводять ревізії та перевірки правильності справляння державного мита, а також своєчасності й повноти внесення його до бюджету в усіх установах, що його справляють."
Нотариус на сделке не дает никаких квитанций и получается, что у меня на руках нет доказательства того, что госпошлина в бюджет была мной уплачена. И, значит, ко мне могут иметь претензии налоговые органы.
Так или нет? Кто как думает?
Почему тогда не сказать покупателям об этом как есть?
Хорошо бы.
С этим не совсем согласен. Ведь ничего не мешает сослаться при оформлении основного договора на всё тот же подпункт "д". Или что-то мешает?
А вот это уже беспредел.
Договор купли-продажи, он же основной, то один, а предварительный - о намерении подписать его же (основной). Ну тут уже как-то совсем беспредел, как Вы выразились, два раза брать одно и то же держмито по одному и тому же договору, да и еще и применяя один и тот же подпункт д. Тут уже каждого клиента смутные сомнения будут терзать.
